Unité 103 – 4835 avenue Coloniale, Montréal

Unité 103, une des 7 unités inscrites au rôle au 4835 avenue Coloniale. Rang 6 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +12 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 7 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1900. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Laurier est à 520 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
1 199 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 19 813 $
Depuis le rôle précédent
+12 %
Superficie de plancher
119 m²
5 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 4835 avenue Coloniale : les 7 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 103-4835 avenue Coloniale

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 103-4835 avenue Coloniale

À noter

Immeuble en copropriété, 7 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
7 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1900.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 1 905 100 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 103-4835 avenue Coloniale

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-20281 199 500 $
Unité typique1 905 100 $
Rôle précédent1 071 000 $
Rôle en vigueur en 2022850 000 $

De 850 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 199 500 $ au rôle actuel : +41 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 4835 avenue Coloniale

Même étage (1)

Unité 1011 199 500 $
Unité 102825 600 $

Même colonne (unités qui finissent par 03)

Unité 2031 905 200 $

Les 7 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 2015 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 103-4835 avenue Coloniale

Métro le plus proche : Laurier (Ligne orange)520 m
Saint-Joseph / De Bullion · 51, 711116 m
Saint-Joseph / De Bullion · 51, 119, 711147 m
Saint-Laurent / Villeneuve · 55, 363164 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 22 min

Écoles publiques près du 103-4835 avenue Coloniale

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Enfant-Jésus, 50 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 370 m
École secondaire publique francophoneÉcole Robert-Gravel, 410 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 370 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 103-4835 avenue Coloniale

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois143 · dépôts illégaux et propreté 61, rues, trottoirs et éclairage 46, déneigement 12
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m427 · restaurants et cafés 97, épiceries et commerces courants 53, autres boutiques 114, services 129, bars, divertissement et hôtellerie 34
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus procheÉpicerie Muscat, 110 m
Aire de jeu40 m
Aire d’exercice canin1,0 km
Piscine publiqueBain Lévesque, 940 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Saint-Michel, 330 m
Patinoire extérieure930 m
Terrains de tennis ou de pickleball630 m
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 560 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)720
Âge médian34,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)75 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement34 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années63 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais76 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français10 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus71 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun13 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus20 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant45 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant5 · Érable de Norvège colonnaire, Lilas japonais
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: intervention souhaitable · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Dominique entre Marmette et Saint-Joseph jusqu’au 27 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 103-4835 avenue Coloniale

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 103-4835 avenue Coloniale

Quelle est la valeur au rôle de Unité 103, 103-4835 avenue Coloniale?

1 199 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 103-4835 avenue Coloniale?

Environ 19 813 $ sur sa valeur au rôle de 1 199 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 103, 103-4835 avenue Coloniale a-t-elle évolué?

De 850 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 199 500 $ au rôle actuel : +41 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 071 000 $. Plus

Quand 103-4835 avenue Coloniale a-t-il été construit?

En 1900, selon le rôle d’évaluation.

103-4835 avenue Coloniale est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

103-4835 avenue Coloniale a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

103-4835 avenue Coloniale est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 103-4835 avenue Coloniale à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 103-4835 avenue Coloniale a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2015 : transformation combinée. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 103-4835 avenue Coloniale?

Laurier est à 520 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 103-4835 avenue Coloniale?

Environ 22 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 103-4835 avenue Coloniale avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.