4607-4609 avenue Coloniale, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction vers 1900, sur un terrain de 181 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Mont-Royal est à 480 m. Évalué plus bas que 94 % des maisons et plex de avenue Coloniale.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
711 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 9 569 $
Logements
2
Construit
≈ 1900
2 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 4607-4609 avenue Coloniale

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4607-4609 avenue Coloniale

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1900 (année estimée par l’évaluateur), 2 logements. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 711 000 $

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4607-4609 avenue Coloniale

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028711 000 $
Rôle précédent711 000 $
Rôle en vigueur en 2022629 200 $

De 629 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 711 000 $ au rôle actuel : +13 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain181 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 88 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 49 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Érable de Norvège colonnaire, Lilas japonais
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2009

Métro et autobus près du 4607-4609 avenue Coloniale

Métro le plus proche : Mont-Royal (Ligne orange)480 m
Saint-Laurent / Villeneuve · 55, 363171 m
du Mont-Royal / De Bullion · 11, 97, 368179 m
du Mont-Royal / De Bullion · 11, 97, 368180 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 21 min

Écoles publiques près du 4607-4609 avenue Coloniale

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Enfant-Jésus, 180 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 290 m
École secondaire publique francophoneÉcole Robert-Gravel, 580 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 290 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4607-4609 avenue Coloniale

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois92 · dépôts illégaux et propreté 41, rues, trottoirs et éclairage 23, déneigement 13
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m412 · restaurants et cafés 95, épiceries et commerces courants 45, autres boutiques 109, services 127, bars, divertissement et hôtellerie 36
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheÉpicerie Muscat, 150 m
Aire de jeu200 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiqueBain Lévesque, 860 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Gilles-Lefebvre, 270 m
Patinoire extérieure780 m
Terrains de tennis ou de pickleball510 m
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 480 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)530
Âge médian35,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)67 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement32 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années43 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais70 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français24 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus48 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun28 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant48 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4607-4609 avenue Coloniale

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4607-4609 avenue Coloniale

Quelle est la valeur au rôle de 4607-4609 avenue Coloniale?

711 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 711 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4607-4609 avenue Coloniale?

Environ 9 569 $ sur sa valeur au rôle de 711 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4607-4609 avenue Coloniale a-t-elle évolué?

De 629 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 711 000 $ au rôle actuel : +13 %. Le rôle précédent l’évaluait à 711 000 $. Plus

Quand 4607-4609 avenue Coloniale a-t-il été construit?

Vers 1900, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 4607-4609 avenue Coloniale?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

4607-4609 avenue Coloniale est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4607-4609 avenue Coloniale a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4607-4609 avenue Coloniale est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 4607-4609 avenue Coloniale à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4607-4609 avenue Coloniale a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4607-4609 avenue Coloniale?

Mont-Royal est à 480 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4607-4609 avenue Coloniale?

Environ 21 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Coloniale

Comparer 4607-4609 avenue Coloniale avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.