3951-3963 avenue Coloniale, Montréal

Une propriété, année de construction 1947, sur un terrain de 511 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Sherbrooke est à 700 m. Plus récent que 78 % des bâtiments de avenue Coloniale. Évalué plus haut que 90 % des maisons et plex de avenue Coloniale.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 918 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 37 778 $
Logements
—
Construit
1947
6 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 3951-3963 avenue Coloniale

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3951-3963 avenue Coloniale

À noter

Même propriétaire depuis 1986

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1986.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 918 100 $, +13 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Valeur surtout attribuable au terrain

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3951-3963 avenue Coloniale

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 918 100 $
Rôle précédent1 697 400 $
Rôle en vigueur en 20221 402 800 $

De 1 402 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 918 100 $ au rôle actuel : +37 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble commercial
Superficie du terrain511 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 321 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 63 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

avr. 2005 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Orme américain Jefferson, Cercis canadensis
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 3951-3963 avenue Coloniale

Métro le plus proche : Sherbrooke (Ligne orange)700 m
Saint-Laurent / Napoléon · 29, 55, 363140 m
Saint-Laurent / Duluth · 29, 55, 363171 m
Saint-Laurent / Roy · 29, 55, 363261 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 21 min

Écoles publiques près du 3951-3963 avenue Coloniale

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 350 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 910 m
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 700 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 910 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3951-3963 avenue Coloniale

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois174 · dépôts illégaux et propreté 87, rues, trottoirs et éclairage 48, arbres 14
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m442 · restaurants et cafés 143, épiceries et commerces courants 47, autres boutiques 120, services 103, bars, divertissement et hôtellerie 29
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m15 %
Commerce d’alimentation le plus procheÉpicerie Coloniale, 40 m
Aire de jeu50 m
Aire d’exercice canin1,4 km
Piscine publiqueBain Schubert, 170 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Gilles-Lefebvre, 850 m
Patinoire extérieure520 m
Terrains de tennis ou de pickleball760 m
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 910 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)438
Âge médian29,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)48 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement21 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années78 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans5 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français14 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus49 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun23 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant80 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3951-3963 avenue Coloniale

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3951-3963 avenue Coloniale

Quelle est la valeur au rôle de 3951-3963 avenue Coloniale?

1 918 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 697 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3951-3963 avenue Coloniale?

Environ 37 778 $ sur sa valeur au rôle de 1 918 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3951-3963 avenue Coloniale a-t-elle évolué?

De 1 402 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 918 100 $ au rôle actuel : +37 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 697 400 $. Plus

Quand 3951-3963 avenue Coloniale a-t-il été construit?

En 1947, selon le rôle d’évaluation.

3951-3963 avenue Coloniale est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3951-3963 avenue Coloniale a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3951-3963 avenue Coloniale est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3951-3963 avenue Coloniale à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3951-3963 avenue Coloniale a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2005 : transformation combinée. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3951-3963 avenue Coloniale?

Sherbrooke est à 700 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3951-3963 avenue Coloniale?

Environ 21 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Coloniale

Comparer 3951-3963 avenue Coloniale avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.