4420-4424 avenue Christophe-Colomb, Montréal

Un immeuble de 3 logements (3 étages), année de construction vers 1900, sur un terrain de 265 m². 3 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Mont-Royal est à 430 m. Plus ancien que 74 % des bâtiments de avenue Christophe-Colomb. Évalué plus bas que 72 % des maisons et plex de avenue Christophe-Colomb.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 453 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 26 153 $
Logements
3
Construit
≈ 1900
2 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 4420-4424 avenue Christophe-Colomb

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4420-4424 avenue Christophe-Colomb

À noter

Même propriétaire depuis 1991

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1991.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

3 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 453 100 $

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4420-4424 avenue Christophe-Colomb

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 453 100 $
Rôle précédent1 453 100 $
Rôle en vigueur en 2022931 500 $

De 931 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 453 100 $ au rôle actuel : +56 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain265 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 170 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 64 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
déc. 2025 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Érable argenté 'Montréal', Érable argenté
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 2004

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Égouts et aqueducs - Excavation · Christophe-Colomb entre Latreille et Mont-Royal jusqu’au 5 novembre 2026

Métro et autobus près du 4420-4424 avenue Christophe-Colomb

Métro le plus proche : Mont-Royal (Ligne orange)430 m
du Mont-Royal / Christophe-Colomb · 97, 36891 m
Christophe-Colomb / Marie-Anne · 11, 14109 m
du Mont-Royal / Christophe-Colomb · 11, 97, 368109 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 19 min

Écoles publiques près du 4420-4424 avenue Christophe-Colomb

École primaire publique francophoneÉcole Lanaudière, 330 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 490 m
École secondaire publique francophoneÉcole Jeanne-Mance, 850 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4420-4424 avenue Christophe-Colomb

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois282 · dépôts illégaux et propreté 151, rues, trottoirs et éclairage 79, arbres 17
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m294 · restaurants et cafés 81, épiceries et commerces courants 37, autres boutiques 83, services 80, bars, divertissement et hôtellerie 13
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %
Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 80 m
Aire de jeu420 m
Aire d’exercice canin980 m
Piscine publiqueBain Lévesque, 130 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Gilles-Lefebvre, 640 m
Patinoire extérieure720 m
Terrains de tennis ou de pickleball900 m
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 430 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)603
Âge médian36,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)89 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement55 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années52 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais73 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français22 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus72 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun15 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant88 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4420-4424 avenue Christophe-Colomb

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4420-4424 avenue Christophe-Colomb

Quelle est la valeur au rôle de 4420-4424 avenue Christophe-Colomb?

1 453 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 453 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4420-4424 avenue Christophe-Colomb?

Environ 26 153 $ sur sa valeur au rôle de 1 453 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4420-4424 avenue Christophe-Colomb a-t-elle évolué?

De 931 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 453 100 $ au rôle actuel : +56 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 453 100 $. Plus

Quand 4420-4424 avenue Christophe-Colomb a-t-il été construit?

Vers 1900, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 4420-4424 avenue Christophe-Colomb?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

4420-4424 avenue Christophe-Colomb est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4420-4424 avenue Christophe-Colomb a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4420-4424 avenue Christophe-Colomb est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 4420-4424 avenue Christophe-Colomb à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4420-4424 avenue Christophe-Colomb a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de déc. 2025 : t1:transformation ext/pa/piia. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4420-4424 avenue Christophe-Colomb?

Mont-Royal est à 430 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4420-4424 avenue Christophe-Colomb?

Environ 19 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Christophe-Colomb

Comparer 4420-4424 avenue Christophe-Colomb avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.