4277-4281 avenue Christophe-Colomb, Montréal

Un immeuble de 3 logements (3 étages), année de construction 1910, sur un terrain de 303 m². 12 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Mont-Royal est à 570 m. Évalué plus bas que 70 % des maisons et plex de avenue Christophe-Colomb.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 480 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 26 826 $
Logements
3
Construit
1910
1 sérieux2 à vérifier3 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 4277-4281 avenue Christophe-Colomb

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4277-4281 avenue Christophe-Colomb

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 10 août 2020. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2018-06 : 64 logements non conformes, 559 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

12 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 480 000 $

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4277-4281 avenue Christophe-Colomb

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 480 000 $
Rôle précédent1 480 000 $
Rôle en vigueur en 20221 106 300 $

De 1 106 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 480 000 $ au rôle actuel : +34 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain303 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 168 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 56 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 12 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 2026 · Transformation
11 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Érable argenté Pyramidal, Érable de Norvège colonnaire
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 2002

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Christophe-Colomb entre Bureau et De Courville jusqu’au 18 décembre 2026
  • Autre · Ruelle jusqu’au 18 novembre 2026
  • S-2 Infrastructure souterraine mineure ou équipement hors-sol - Réseaux électriques, télécommunications ou câbles des distributions · Boyer entre Rachel et Marie-Anne jusqu’au 13 novembre 2026

Métro et autobus près du 4277-4281 avenue Christophe-Colomb

Métro le plus proche : Mont-Royal (Ligne orange)570 m
Christophe-Colomb / Rachel · 1173 m
De La Roche / Marie-Anne · 11, 14125 m
Christophe-Colomb / Marie-Anne · 11, 14128 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 21 min

Écoles publiques près du 4277-4281 avenue Christophe-Colomb

École primaire publique francophoneÉcole Lanaudière, 250 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 720 m
École secondaire publique francophoneÉcole Jeanne-Mance, 770 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4277-4281 avenue Christophe-Colomb

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois236 · dépôts illégaux et propreté 130, rues, trottoirs et éclairage 69, déneigement 19
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m264 · restaurants et cafés 79, épiceries et commerces courants 30, autres boutiques 75, services 68, bars, divertissement et hôtellerie 12
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m5 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Pierre, 130 m
Aire de jeu370 m
Aire d’exercice canin770 m
Piscine publiqueBain Lévesque, 190 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc La Fontaine est, 480 m
Patinoire extérieure510 m
Terrains de tennis ou de pickleball690 m
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 570 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)923
Âge médian34,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)56 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement25 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années59 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français20 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus71 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun28 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus26 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant39 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4277-4281 avenue Christophe-Colomb

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4277-4281 avenue Christophe-Colomb

Quelle est la valeur au rôle de 4277-4281 avenue Christophe-Colomb?

1 480 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 480 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4277-4281 avenue Christophe-Colomb?

Environ 26 826 $ sur sa valeur au rôle de 1 480 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4277-4281 avenue Christophe-Colomb a-t-elle évolué?

De 1 106 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 480 000 $ au rôle actuel : +34 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 480 000 $. Plus

Quand 4277-4281 avenue Christophe-Colomb a-t-il été construit?

En 1910, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 4277-4281 avenue Christophe-Colomb?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

4277-4281 avenue Christophe-Colomb est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4277-4281 avenue Christophe-Colomb a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4277-4281 avenue Christophe-Colomb est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 4277-4281 avenue Christophe-Colomb à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4277-4281 avenue Christophe-Colomb a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 12 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2026 : t3:transf/s-oeuvre/struc/foyer. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4277-4281 avenue Christophe-Colomb?

Mont-Royal est à 570 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4277-4281 avenue Christophe-Colomb?

Environ 21 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Christophe-Colomb

Comparer 4277-4281 avenue Christophe-Colomb avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.