5665-5669 avenue Casgrain, Montréal

Une propriété (3 étages), année de construction 1928, sur un terrain de 3 208 m². 11 permis de construction depuis 1990. La station de métro Rosemont est à 330 m. Plus récent que 81 % des bâtiments de avenue Casgrain. Évalué plus haut que 95 % des maisons et plex de avenue Casgrain.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
7 277 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 244 004 $
Logements
—
Construit
1928
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 5665-5669 avenue Casgrain

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5665-5669 avenue Casgrain

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1928, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit au répertoire des terrains contaminés

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

11 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 7 277 700 $, +22 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5665-5669 avenue Casgrain

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20287 277 700 $
Rôle précédent5 979 200 $
Rôle en vigueur en 20225 101 700 $

De 5 101 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 7 277 700 $ au rôle actuel : +43 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationÉcole élémentaire
Étages3
Superficie du terrain3 208 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeemplois
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 1 793 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 56 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 11 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2010 · Transformation
10 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant6 · Févier Skyline, Ginkgo à feuilles bilobées
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 5665-5669 avenue Casgrain

Métro le plus proche : Rosemont (Ligne orange)330 m
Saint-Viateur / De Gaspé · 119165 m
Casgrain / Saint-Viateur · 119201 m
Saint-Laurent / Bernard · 55, 363230 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 22 min

Écoles publiques près du 5665-5669 avenue Casgrain

École primaire publique francophoneÉcole Lambert-Closse, 450 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Robert-Gravel, 580 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5665-5669 avenue Casgrain

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois37 · dépôts illégaux et propreté 20, rues, trottoirs et éclairage 12, eau et égouts 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m169 · restaurants et cafés 56, épiceries et commerces courants 13, autres boutiques 49, services 42, bars, divertissement et hôtellerie 9
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m15 %
Commerce d’alimentation le plus prochePutia, 270 m
Aire de jeu400 m
Aire d’exercice canin890 m
Piscine publiqueParc Sir Wilfrid-Laurier, 1 000 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Clark, 440 m
Patinoire extérieure70 m
Terrains de tennis ou de pickleball970 m
BibliothèqueBibliothèque Marc-Favreau, 420 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)952
Âge médian41,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)47 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement27 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années58 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans8 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus26 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais68 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français25 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus69 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun36 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus43 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant26 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5665-5669 avenue Casgrain

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5665-5669 avenue Casgrain

Quelle est la valeur au rôle de 5665-5669 avenue Casgrain?

7 277 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 5 979 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5665-5669 avenue Casgrain?

Environ 244 004 $ sur sa valeur au rôle de 7 277 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5665-5669 avenue Casgrain a-t-elle évolué?

De 5 101 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 7 277 700 $ au rôle actuel : +43 %. Le rôle précédent l’évaluait à 5 979 200 $. Plus

Quand 5665-5669 avenue Casgrain a-t-il été construit?

En 1928, selon le rôle d’évaluation.

5665-5669 avenue Casgrain est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5665-5669 avenue Casgrain a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5665-5669 avenue Casgrain est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5665-5669 avenue Casgrain à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5665-5669 avenue Casgrain a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 11 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2010 : transformation combinée. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5665-5669 avenue Casgrain?

Rosemont est à 330 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5665-5669 avenue Casgrain?

Environ 22 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Casgrain

Comparer 5665-5669 avenue Casgrain avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.