3700 avenue Calixa-Lavallée, Montréal

Une propriété (3 étages), année de construction 1932, sur un terrain de 10 246 m². 7 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Sherbrooke est à 750 m.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
27 418 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 1 049 640 $
Logements
—
Construit
1932
2 à vérifier3 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 3700 avenue Calixa-Lavallée

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3700 avenue Calixa-Lavallée

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1932, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

7 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 27 418 600 $, +20 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3700 avenue Calixa-Lavallée

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202827 418 600 $
Rôle précédent22 824 900 $
Rôle en vigueur en 202215 353 200 $

De 15 353 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 27 418 600 $ au rôle actuel : +79 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationÉcole élémentaire
Étages3
Superficie du terrain10 246 m²
Affectation au plan d’urbanismeemplois
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 2 424 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 24 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 7 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2026 · Transformation
6 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant31 · Érable argenté, Chêne rouge
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 3700 avenue Calixa-Lavallée

Métro le plus proche : Sherbrooke (Ligne orange)750 m
Sherbrooke / Plessis · 24, 356241 m
du Parc-La-Fontaine / Roy · 14243 m
Sherbrooke / Panet · 24, 356244 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 22 min

Écoles publiques près du 3700 avenue Calixa-Lavallée

École primaire publique francophoneÉcole Le Plateau, 20 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Jeanne-Mance, 810 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3700 avenue Calixa-Lavallée

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois10 · déneigement 4, graffitis 2, rues, trottoirs et éclairage 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m49 · restaurants et cafés 10, épiceries et commerces courants 8, autres boutiques 4, services 25, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus procheParc sans Gluten, 380 m
Aire de jeu380 m
Aire d’exercice canin290 m
Piscine publiquePiscine Association sportive et communautaire Centre-S, 480 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc La Fontaine est, 140 m
Patinoire extérieure180 m
Terrains de tennis ou de pickleball290 m
BibliothèqueBibliothèque Père-Ambroise, 480 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Criminalité près du 3700 avenue Calixa-Lavallée

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3700 avenue Calixa-Lavallée

Quelle est la valeur au rôle de 3700 avenue Calixa-Lavallée?

27 418 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 22 824 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3700 avenue Calixa-Lavallée?

Environ 1 049 640 $ sur sa valeur au rôle de 27 418 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3700 avenue Calixa-Lavallée a-t-elle évolué?

De 15 353 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 27 418 600 $ au rôle actuel : +79 %. Le rôle précédent l’évaluait à 22 824 900 $. Plus

Quand 3700 avenue Calixa-Lavallée a-t-il été construit?

En 1932, selon le rôle d’évaluation.

3700 avenue Calixa-Lavallée est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3700 avenue Calixa-Lavallée a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3700 avenue Calixa-Lavallée est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 3700 avenue Calixa-Lavallée à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3700 avenue Calixa-Lavallée a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 7 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2026 : t4:transf. int. rbq/nexemp. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3700 avenue Calixa-Lavallée?

Sherbrooke est à 750 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3700 avenue Calixa-Lavallée?

Environ 22 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 3700 avenue Calixa-Lavallée avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.