7926-7932 rue Thelma, Montréal

Un immeuble de 4 logements (2 étages), année de construction 1967, sur un terrain de 403 m². 7 permis de construction depuis 1990. La station de métro Angrignon est à 2,4 km. Plus ancien que 60 % des bâtiments de rue Thelma. Évalué plus bas que 60 % des maisons et plex de rue Thelma.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
986 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 15 085 $
Logements
4
Construit
1967
4 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 7926-7932 rue Thelma

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7926-7932 rue Thelma

À noter

Même propriétaire depuis 1990

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1990.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

7 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 986 800 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 7926-7932 rue Thelma

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028986 800 $
Rôle précédent881 100 $
Rôle en vigueur en 2022662 500 $

De 662 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 986 800 $ au rôle actuel : +49 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain403 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 201 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 50 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 7 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2007 · Certificat d’autorisation
6 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLaSalle
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)3, le dernier en 2010

Métro et autobus près du 7926-7932 rue Thelma

Métro le plus proche : Angrignon (Ligne verte)2,4 km
Centrale / 12e Avenue · 61, 11297 m
Centrale / 12e Avenue · 61, 112122 m
Centrale / Duranceau · 61, 112152 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 42 min

Écoles publiques près du 7926-7932 rue Thelma

École primaire publique francophoneÉcole du Grand-Héron, 750 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Allion, 410 m
École secondaire publique francophoneÉcole Caroline-Dawson, 1,4 km
École secondaire publique anglophonePolyvalente LaSalle, 410 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans LaSalle, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 7926-7932 rue Thelma

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois36 · arbres 9, rues, trottoirs et éclairage 9, déneigement 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m1 · épiceries et commerces courants 1
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur, 480 m
Aire de jeu370 m
Aire d’exercice canin1,2 km
Piscine publiqueParc Raymond, 400 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Riverside, 890 m
Patinoire extérieure400 m
Terrains de tennis ou de pickleball960 m
BibliothèqueBibliothèque L'Octogone, 1,7 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)319
Âge médian42,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)57 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement21 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années53 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans19 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus19 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais63 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français19 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus27 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun19 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus3 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant24 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 7926-7932 rue Thelma

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7926-7932 rue Thelma

Quelle est la valeur au rôle de 7926-7932 rue Thelma?

986 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 881 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7926-7932 rue Thelma?

Environ 15 085 $ sur sa valeur au rôle de 986 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7926-7932 rue Thelma a-t-elle évolué?

De 662 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 986 800 $ au rôle actuel : +49 %. Le rôle précédent l’évaluait à 881 100 $. Plus

Quand 7926-7932 rue Thelma a-t-il été construit?

En 1967, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 7926-7932 rue Thelma?

4 logements, selon le rôle d’évaluation.

7926-7932 rue Thelma est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7926-7932 rue Thelma a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7926-7932 rue Thelma est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 7926-7932 rue Thelma à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 7926-7932 rue Thelma a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 7 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2007 : pl - plomberie. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7926-7932 rue Thelma?

Angrignon est à 2,4 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7926-7932 rue Thelma?

Environ 42 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Thelma

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.