Unité 3A – 1991 rue Senkus, Montréal

Unité 3A, une des 14 unités inscrites au rôle au 1991 rue Senkus. Rang 4 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +2 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 14 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1995. 20 permis de construction depuis 1990. La station de métro Angrignon est à 840 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
487 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 426 $
Depuis le rôle précédent
+2 %
Superficie de plancher
115 m²
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 1991 rue Senkus : les 14 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 3A-1991 rue Senkus

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3A-1991 rue Senkus

À noter

Immeuble en copropriété, 14 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
14 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1995.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

20 permis de construction depuis 1990, dont 3 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 467 700 $, +2 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3A-1991 rue Senkus

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028487 700 $
Unité typique467 700 $
Rôle précédent478 100 $
Rôle en vigueur en 2022345 600 $

De 345 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 487 700 $ au rôle actuel : +41 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 1991 rue Senkus

Unités de l’immeuble

Unité 1C483 700 $
Unité 1D464 000 $
Unité 2-C488 400 $
Unité 2A467 700 $
Unité 2B322 400 $
Unité 2D465 400 $
Unité 3-C509 300 $
Unité 3A · cette unité487 700 $
Unité 3B325 200 $
Unité 3D511 900 $
Unité 1721-216 800 $
Unité 1721-2912 200 $

Les 14 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 20 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2026 · Transformation
19 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 3A-1991 rue Senkus

Métro le plus proche : Angrignon (Ligne verte)840 m
Newman / Senkus · 106, 110, 114, 35051 m
Newman / Senkus · 101, 106, 110, 114, 195, 35051 m
Senkus / Newman · 101, 195123 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 31 min

Écoles publiques près du 3A-1991 rue Senkus

École primaire publique francophoneÉcole de l'Orée-du-Parc, 760 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Children's World Academy, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Caroline-Dawson, 910 m
École secondaire publique anglophonePolyvalente LaSalle, 2,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 3A-1991 rue Senkus

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois21 · rues, trottoirs et éclairage 15, déneigement 5, dépôts illégaux et propreté 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m159 · restaurants et cafés 30, épiceries et commerces courants 10, autres boutiques 93, services 24, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %
Commerce d’alimentation le plus procheUltramar, 420 m
Aire de jeu360 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiqueL’Aquadôme LaSalle, 940 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Ignace-Bourget, 1,3 km
Patinoire extérieure1,5 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)729
Âge médian53,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)69 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement86 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années44 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus32 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais59 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français17 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus60 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun35 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLaSalle
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans LaSalle, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 3A-1991 rue Senkus

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3A-1991 rue Senkus

Quelle est la valeur au rôle de Unité 3A, 3A-1991 rue Senkus?

487 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3A-1991 rue Senkus?

Environ 5 426 $ sur sa valeur au rôle de 487 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 3A, 3A-1991 rue Senkus a-t-elle évolué?

De 345 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 487 700 $ au rôle actuel : +41 %. Le rôle précédent l’évaluait à 478 100 $. Plus

Quand 3A-1991 rue Senkus a-t-il été construit?

En 1995, selon le rôle d’évaluation.

3A-1991 rue Senkus est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3A-1991 rue Senkus a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3A-1991 rue Senkus est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3A-1991 rue Senkus à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 3A-1991 rue Senkus a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 20 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2026 : tr - transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3A-1991 rue Senkus?

Angrignon est à 840 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3A-1991 rue Senkus?

Environ 31 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 3A-1991 rue Senkus avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.