Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1968, sur un terrain de 216 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Angrignon est à 2,5 km. Plus ancien que 63 % des bâtiments de rue Rousseau. Évalué plus bas que 82 % des maisons et plex de rue Rousseau.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 2304-2306 rue Rousseau
À noter
Même propriétaire depuis 1987
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1987.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
1 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Évaluation : 669 700 $, +4 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Test de la Ville : entrée de service sans plomb
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Le bâtiment
UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain216 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis
Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990
juin 2002 · Certificat d’autorisation
Rue et arbres
Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLaSalle
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2001
Métro et autobus près du 2304-2306 rue Rousseau
Métro le plus proche : Angrignon (Ligne verte)2,5 km
Cordner / Ménard · 195281 m
Cordner / Hardy · 195284 m
Cordner / Ménard · 195304 m
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans LaSalle, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 2304-2306 rue Rousseau
Quelle est la valeur au rôle de 2304-2306 rue Rousseau?
669 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 643 900 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2304-2306 rue Rousseau?
Environ 8 743 $ sur sa valeur au rôle de 669 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Quand 2304-2306 rue Rousseau a-t-il été construit?
En 1968, selon le rôle d’évaluation.
Combien de logements compte 2304-2306 rue Rousseau?
3 logements, selon le rôle d’évaluation.
2304-2306 rue Rousseau est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
2304-2306 rue Rousseau a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
2304-2306 rue Rousseau est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 2304-2306 rue Rousseau à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus
Quels permis de construction 2304-2306 rue Rousseau a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2002 : ca - certificat d'autorisation. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2304-2306 rue Rousseau?
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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