2106-2108 rue Préville, Montréal

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1965, sur un terrain de 216 m². 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Angrignon est à 2,6 km. Plus ancien que 88 % des bâtiments de rue Préville. Évalué plus haut que 64 % des maisons et plex de rue Préville.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
741 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 10 175 $
Logements
3
Construit
1965
1 sérieux5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 2106-2108 rue Préville

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2106-2108 rue Préville

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 28 juin 2023. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-01 : 21 logements non conformes, 217 non-conformités, dossier étude.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 741 300 $, +4 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 2001

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2106-2108 rue Préville

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028741 300 $
Rôle précédent712 800 $
Rôle en vigueur en 2022520 300 $

De 520 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 741 300 $ au rôle actuel : +42 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain216 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2016 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLaSalle
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 2106-2108 rue Préville

Métro le plus proche : Angrignon (Ligne verte)2,6 km
Newman / Shevchenko · 106124 m
Newman / Shevchenko · 106, 123152 m
Newman / Lise · 106, 350174 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 40 min

Écoles publiques près du 2106-2108 rue Préville

École primaire publique francophoneÉcole Terre-des-Jeunes, 550 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Lasalle Junior, 430 m
École secondaire publique francophoneÉcole de la Traversée, 1,6 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie Royal West, 2,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans LaSalle, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2106-2108 rue Préville

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois24 · rues, trottoirs et éclairage 11, dépôts illégaux et propreté 6, déneigement 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m116 · restaurants et cafés 26, épiceries et commerces courants 14, autres boutiques 29, services 41, bars, divertissement et hôtellerie 6
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m2 %
Commerce d’alimentation le plus procheLes Aliments M&M, 90 m
Aire de jeu410 m
Piscine publiqueParc Lefebvre, 410 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Lefebvre, 410 m
Patinoire extérieure400 m
Terrains de tennis ou de pickleball370 m
BibliothèqueBibliothèque L'Octogone, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)525
Âge médian44,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)81 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement69 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années27 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus19 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais57 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français10 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus42 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun37 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant11 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2106-2108 rue Préville

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2106-2108 rue Préville

Quelle est la valeur au rôle de 2106-2108 rue Préville?

741 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 712 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2106-2108 rue Préville?

Environ 10 175 $ sur sa valeur au rôle de 741 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2106-2108 rue Préville a-t-elle évolué?

De 520 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 741 300 $ au rôle actuel : +42 %. Le rôle précédent l’évaluait à 712 800 $. Plus

Quand 2106-2108 rue Préville a-t-il été construit?

En 1965, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2106-2108 rue Préville?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

2106-2108 rue Préville est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2106-2108 rue Préville a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2106-2108 rue Préville est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2106-2108 rue Préville à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2106-2108 rue Préville a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2016 : tr - transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2106-2108 rue Préville?

Angrignon est à 2,6 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2106-2108 rue Préville?

Environ 40 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Préville

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.