8117-8119 rue Juliette, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1972, sur un terrain de 216 m². 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Angrignon est à 2,4 km. Plus récent que 88 % des bâtiments de rue Juliette. Évalué plus bas que 84 % des maisons et plex de rue Juliette.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
661 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 8 581 $
Logements
2
Construit
1972
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 8117-8119 rue Juliette

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8117-8119 rue Juliette

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-01 : 21 logements non conformes, 217 non-conformités, dossier étude.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

4 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 661 600 $, +4 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 2001

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 8117-8119 rue Juliette

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028661 600 $
Rôle précédent636 200 $
Rôle en vigueur en 2022464 400 $

De 464 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 661 600 $ au rôle actuel : +42 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain216 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 2025 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLaSalle
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2005

Métro et autobus près du 8117-8119 rue Juliette

Métro le plus proche : Angrignon (Ligne verte)2,4 km
Newman / Lise · 106, 350173 m
Newman / Lise · 106, 350180 m
Newman / Shevchenko · 106282 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 39 min

Écoles publiques près du 8117-8119 rue Juliette

École primaire publique francophoneÉcole Terre-des-Jeunes, 370 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Children's World Academy, 370 m
École secondaire publique francophoneÉcole Caroline-Dawson, 1,5 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie Royal West, 2,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans LaSalle, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 8117-8119 rue Juliette

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois16 · arbres 6, dépôts illégaux et propreté 4, rues, trottoirs et éclairage 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m99 · restaurants et cafés 20, épiceries et commerces courants 14, autres boutiques 21, services 39, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m5 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché indien Pun Jabi, 90 m
Aire de jeu420 m
Piscine publiqueParc Lefebvre, 490 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Lefebvre, 490 m
Patinoire extérieure540 m
Terrains de tennis ou de pickleball520 m
BibliothèqueBibliothèque L'Octogone, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)898
Âge médian38,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)56 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement23 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années41 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais45 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français21 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus22 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun36 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant17 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 8117-8119 rue Juliette

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8117-8119 rue Juliette

Quelle est la valeur au rôle de 8117-8119 rue Juliette?

661 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 636 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8117-8119 rue Juliette?

Environ 8 581 $ sur sa valeur au rôle de 661 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 8117-8119 rue Juliette a-t-elle évolué?

De 464 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 661 600 $ au rôle actuel : +42 %. Le rôle précédent l’évaluait à 636 200 $. Plus

Quand 8117-8119 rue Juliette a-t-il été construit?

En 1972, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 8117-8119 rue Juliette?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

8117-8119 rue Juliette est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8117-8119 rue Juliette a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8117-8119 rue Juliette est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 8117-8119 rue Juliette à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 8117-8119 rue Juliette a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2025 : tr - transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 8117-8119 rue Juliette?

Angrignon est à 2,4 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8117-8119 rue Juliette?

Environ 39 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Juliette

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.