7586 rue Jean-Chevalier, Montréal

Un immeuble en copropriété de 2 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1983. Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Angrignon est à 1,3 km. Plus récent que 65 % des bâtiments de rue Jean-Chevalier.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
477 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 276 $
Unités en copropriété
2
Construit
1983
4 à noter4 sans souci
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Les 2 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 7586 rue Jean-Chevalier

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7586 rue Jean-Chevalier

À noter

Immeuble en copropriété, 2 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1983.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 477 700 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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2 unités de copropriété au 7586 rue Jean-Chevalier

Unité R1477 700 $
Unité R4176 900 $

Valeur au rôle du 7586 rue Jean-Chevalier

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028654 600 $
Unité typique477 700 $
Rôle précédent574 200 $
Rôle en vigueur en 2022398 800 $

De 398 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 654 600 $ au rôle actuel : +64 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

La vie autour du 7586 rue Jean-Chevalier

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois30 · rues, trottoirs et éclairage 14, arbres 5, dépôts illégaux et propreté 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m22 · restaurants et cafés 6, épiceries et commerces courants 4, services 9, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m4 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Beau-Soir, 80 m
Aire de jeu130 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Piscine publiqueL’Aquadôme LaSalle, 290 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Père-Marquette, 660 m
Patinoire extérieure1,1 km
Terrains de tennis ou de pickleball930 m
BibliothèqueBibliothèque L'Octogone, 1,6 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)407
Âge médian44,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)76 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement49 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années23 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus22 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais63 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français12 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus22 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun17 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant6 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 7586 rue Jean-Chevalier

Métro le plus proche : Angrignon (Ligne verte)1,3 km
Lapierre / Jean-Chevalier · 110, 11329 m
Lapierre / Jean-Chevalier · 110, 11344 m
Lapierre / Leclerc · 110, 113180 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 38 min

Écoles publiques près du 7586 rue Jean-Chevalier

École primaire publique francophoneÉcole de l'Orée-du-Parc, 150 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Lasalle Junior, 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Caroline-Dawson, 130 m
École secondaire publique anglophonePolyvalente LaSalle, 1,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLaSalle
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 2014

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans LaSalle, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 7586 rue Jean-Chevalier

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7586 rue Jean-Chevalier

Quelle est la valeur au rôle des unités de 7586 rue Jean-Chevalier?

L’unité typique est évaluée à 477 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 2 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7586 rue Jean-Chevalier?

Environ 5 276 $ sur sa valeur au rôle de 477 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7586 rue Jean-Chevalier a-t-elle évolué?

De 398 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 654 600 $ au rôle actuel : +64 %. Le rôle précédent l’évaluait à 574 200 $. Plus

Quand 7586 rue Jean-Chevalier a-t-il été construit?

En 1983, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 7586 rue Jean-Chevalier?

2 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

7586 rue Jean-Chevalier est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7586 rue Jean-Chevalier a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7586 rue Jean-Chevalier est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 7586 rue Jean-Chevalier à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 7586 rue Jean-Chevalier a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7586 rue Jean-Chevalier?

Angrignon est à 1,3 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7586 rue Jean-Chevalier?

Environ 38 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Jean-Chevalier

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.