197-199 rue Gravel, Montréal

Un immeuble de 5 logements (2 étages), année de construction 1953, sur un terrain de 335 m². 4 permis de construction depuis 1990. Plus ancien que 70 % des bâtiments de rue Gravel. Évalué plus haut que 83 % des maisons et plex de rue Gravel.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
717 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 9 707 $
Logements
5
Construit
1953
4 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 197-199 rue Gravel

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 197-199 rue Gravel

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 717 900 $, +6 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 197-199 rue Gravel

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028717 900 $
Rôle précédent677 300 $
Rôle en vigueur en 2022533 300 $

De 533 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 717 900 $ au rôle actuel : +35 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain335 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 137 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 41 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2018 · Certificat d’autorisation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLaSalle
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 197-199 rue Gravel

Clément / d'Amour · 19594 m
Clément / d'Amour · 195124 m
Clément / Trudeau · 195154 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 49 min

Écoles publiques près du 197-199 rue Gravel

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Catherine-Labouré, 200 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Children's World Academy, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie Royal West, 1,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans4
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans LaSalle, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 197-199 rue Gravel

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois23 · dépôts illégaux et propreté 8, arbres 6, rues, trottoirs et éclairage 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m44 · restaurants et cafés 12, épiceries et commerces courants 8, autres boutiques 7, services 14, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m4 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Clément, 120 m
Aire de jeu180 m
Piscine publiqueParc Lefebvre, 550 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jeannotte, 180 m
Patinoire extérieure430 m
Terrains de tennis ou de pickleball470 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Pierre, 1,6 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)495
Âge médian36,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)67 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement46 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années55 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais54 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français21 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus28 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun22 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles11 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant39 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 197-199 rue Gravel

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 197-199 rue Gravel

Quelle est la valeur au rôle de 197-199 rue Gravel?

717 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 677 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 197-199 rue Gravel?

Environ 9 707 $ sur sa valeur au rôle de 717 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 197-199 rue Gravel a-t-elle évolué?

De 533 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 717 900 $ au rôle actuel : +35 %. Le rôle précédent l’évaluait à 677 300 $. Plus

Quand 197-199 rue Gravel a-t-il été construit?

En 1953, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 197-199 rue Gravel?

5 logements, selon le rôle d’évaluation.

197-199 rue Gravel est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

197-199 rue Gravel a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

197-199 rue Gravel est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 197-199 rue Gravel à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 197-199 rue Gravel a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2018 : pl - plomberie. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 197-199 rue Gravel?

Environ 49 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Gravel

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.