757-763 rue Gagné, Montréal

Un immeuble de 5 logements (2 étages), année de construction 1974, sur un terrain de 475 m². 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Angrignon est à 2,4 km. Plus ancien que 75 % des bâtiments de rue Gagné. Évalué plus haut que 87 % des maisons et plex de rue Gagné.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

1 208 900 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 20 048 $

Logements

Construit

1974

1 à vérifier 3 à noter 4 sans souci

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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 757-763 rue Gagné

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie: Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire: Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 1 208 900 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 757-763 rue Gagné

Dans le rapport complet

Rôle 2026-20281 208 900 $

Rôle précédent1 079 400 $

Rôle en vigueur en 2022811 600 $

De 811 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 208 900 $ au rôle actuel : +49 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages2

Superficie du terrain475 m²

TypeJumelé

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet

juill. 2008 · Certificat d’autorisation

3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit

ArrondissementLaSalle

Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 757-763 rue Gagné

Métro le plus proche : Angrignon (Ligne verte)2,4 km

George / Gagné · 110, 114, 35069 m

George / Gagné · 107, 110, 35070 m

Gagné / George · 61105 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 44 min

Écoles publiques près du 757-763 rue Gagné

École primaire publique francophoneÉcole des Découvreurs, 640 m

École primaire publique anglophoneÉcole primaire Allion, 640 m

École secondaire publique francophoneÉcole Caroline-Dawson, 1,3 km

École secondaire publique anglophonePolyvalente LaSalle, 640 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans LaSalle, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 757-763 rue Gagné

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois48 · rues, trottoirs et éclairage 26, déneigement 12, arbres 8

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m31 · restaurants et cafés 5, épiceries et commerces courants 7, autres boutiques 4, services 12, bars, divertissement et hôtellerie 3

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m3 %

Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 100 m

Aire de jeu490 m

Aire d’exercice canin1,4 km

Piscine publiqueParc Raymond, 480 m

Pataugeoire ou jeux d’eauParc Riverside, 620 m

Patinoire extérieure510 m

Terrains de tennis ou de pickleball680 m

BibliothèqueBibliothèque L'Octogone, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)516

Âge médian43,2 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)65 000 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement24 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années30 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus21 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais64 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français17 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus23 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun28 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant18 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 757-763 rue Gagné

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 757-763 rue Gagné

Quelle est la valeur au rôle de 757-763 rue Gagné?

1 208 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 079 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 757-763 rue Gagné?

Environ 20 048 $ sur sa valeur au rôle de 1 208 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 757-763 rue Gagné a-t-elle évolué?

De 811 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 208 900 $ au rôle actuel : +49 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 079 400 $. Plus

Quand 757-763 rue Gagné a-t-il été construit?

En 1974, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 757-763 rue Gagné?

5 logements, selon le rôle d’évaluation.

757-763 rue Gagné est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

757-763 rue Gagné a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

757-763 rue Gagné est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 757-763 rue Gagné à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 757-763 rue Gagné a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2008 : pl - plomberie. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 757-763 rue Gagné?

Angrignon est à 2,4 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 757-763 rue Gagné?

Environ 44 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Gagné

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.