9349 rue Francoeur, Montréal

Un immeuble de 28 logements (3 étages), année de construction 1962, sur un terrain de 1 116 m². 4 permis de construction depuis 1990. Plus récent que 96 % des bâtiments de rue Francoeur. Évalué plus haut que 100 % des maisons et plex de rue Francoeur.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
4 118 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 117 632 $
Logements
28
Construit
1962
5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 9349 rue Francoeur

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 9349 rue Francoeur

À noter

3 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-02 : 22 logements non conformes, 160 non-conformités, dossier étude; 2026-01 : 20 logements non conformes, 93 non-conformités, dossier fermée; 2026-01 : 28 logements non conformes, 169 non-conformités, dossier étude.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 4 118 400 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 9349 rue Francoeur

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20284 118 400 $
Rôle précédent3 710 300 $
Rôle en vigueur en 20222 612 900 $

De 2 612 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 118 400 $ au rôle actuel : +58 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain1 116 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 518 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 46 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2008 · Nouvelle construction
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLaSalle
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: intervention souhaitable
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2015

Métro et autobus près du 9349 rue Francoeur

Airlie / 90e Avenue · 112136 m
90e Avenue / Airlie · 106155 m
90e Avenue / Airlie · 106156 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 45 min

Écoles publiques près du 9349 rue Francoeur

École primaire publique francophoneÉcole L'Eau-Vive, 260 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Lasalle Senior, 1,5 km
École secondaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 260 m
École secondaire publique anglophoneAcadémie Royal West, 3,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans LaSalle, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 9349 rue Francoeur

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois27 · rues, trottoirs et éclairage 13, déneigement 8, arbres 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m9 · restaurants et cafés 2, épiceries et commerces courants 2, services 5
Commerce d’alimentation le plus procheMaisonette, 180 m
Aire de jeu370 m
Piscine publiqueParc Haymard, 360 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Hayward, 360 m
Patinoire extérieure330 m
Terrains de tennis ou de pickleball420 m
BibliothèqueBibliothèque L'Octogone, 1,6 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)634
Âge médian40,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)47 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement21 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années39 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus18 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais49 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français17 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus10 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun45 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant22 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 9349 rue Francoeur

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 9349 rue Francoeur

Quelle est la valeur au rôle de 9349 rue Francoeur?

4 118 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 3 710 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 9349 rue Francoeur?

Environ 117 632 $ sur sa valeur au rôle de 4 118 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 9349 rue Francoeur a-t-elle évolué?

De 2 612 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 118 400 $ au rôle actuel : +58 %. Le rôle précédent l’évaluait à 3 710 300 $. Plus

Quand 9349 rue Francoeur a-t-il été construit?

En 1962, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 9349 rue Francoeur?

28 logements, selon le rôle d’évaluation.

9349 rue Francoeur est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

9349 rue Francoeur a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

9349 rue Francoeur est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 9349 rue Francoeur à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 9349 rue Francoeur a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2008 : co - construction. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 9349 rue Francoeur?

Environ 45 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Francoeur

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.