8000-8008 rue Fontaine, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1969, sur un terrain de 279 m². 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro McGill est à 170 m. Évalué plus haut que 100 % des maisons et plex de rue Fontaine.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 692 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 32 146 $
Logements
2
Construit
1969
1 sérieux4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 8000-8008 rue Fontaine

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8000-8008 rue Fontaine

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 20 août 2024. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 2000

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 2000.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 692 800 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 8000-8008 rue Fontaine

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 692 800 $
Rôle précédent1 532 200 $
Rôle en vigueur en 20221 149 000 $

De 1 149 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 692 800 $ au rôle actuel : +47 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain279 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2015 · Nouvelle construction
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLaSalle
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Entretien · Mayor entre Saint-Alexandre et City Councillors jusqu’au 30 octobre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Union entre Sainte-Catherine et De Maisonneuve jusqu’au 18 décembre 2026
  • Entretien · De Maisonneuve entre De Bleury et City Councillors jusqu’au 30 octobre 2026

Métro et autobus près du 8000-8008 rue Fontaine

Métro le plus proche : McGill (Ligne verte)170 m
Station McGill (Union / De Maisonneuve) · 35, 168, 872113 m
du Président-Kennedy / Aylmer · 125125 m
du Président-Kennedy / Aylmer · 125138 m
Vers le centre-ville (station McGill) à pied≈ 3 min

Écoles publiques près du 8000-8008 rue Fontaine

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 1,5 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 400 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 400 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 400 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans LaSalle, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 8000-8008 rue Fontaine

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois95 · rues, trottoirs et éclairage 49, dépôts illégaux et propreté 25, graffitis 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m530 · restaurants et cafés 174, épiceries et commerces courants 24, autres boutiques 179, services 116, bars, divertissement et hôtellerie 37
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m22 %
Commerce d’alimentation le plus procheCHOCOLATERIE LEONIDAS, 80 m
Aire de jeu870 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 690 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 930 m
Patinoire extérieure930 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,3 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 031
Âge médian28,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)40 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années83 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus6 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais55 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français5 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus77 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun25 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus99 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant9 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 8000-8008 rue Fontaine

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8000-8008 rue Fontaine

Quelle est la valeur au rôle de 8000-8008 rue Fontaine?

1 692 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 532 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8000-8008 rue Fontaine?

Environ 32 146 $ sur sa valeur au rôle de 1 692 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 8000-8008 rue Fontaine a-t-elle évolué?

De 1 149 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 692 800 $ au rôle actuel : +47 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 532 200 $. Plus

Quand 8000-8008 rue Fontaine a-t-il été construit?

En 1969, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 8000-8008 rue Fontaine?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

8000-8008 rue Fontaine est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8000-8008 rue Fontaine a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8000-8008 rue Fontaine est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 8000-8008 rue Fontaine à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 8000-8008 rue Fontaine a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2015 : co - construction. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 8000-8008 rue Fontaine?

McGill est à 170 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8000-8008 rue Fontaine?

Environ 3 minutes à pied jusqu’à la station McGill.

Autres adresses sur rue Fontaine

Comparer 8000-8008 rue Fontaine avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.