7971-7975 rue Fontaine, Montréal

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1969, sur un terrain de 274 m². 3 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro McGill est à 140 m. Évalué plus haut que 96 % des maisons et plex de rue Fontaine.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 297 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 22 268 $
Logements
3
Construit
1969
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 7971-7975 rue Fontaine

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7971-7975 rue Fontaine

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 297 700 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 7971-7975 rue Fontaine

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 297 700 $
Rôle précédent1 175 700 $
Rôle en vigueur en 2022885 100 $

De 885 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 297 700 $ au rôle actuel : +47 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain274 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2014 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLaSalle
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Union entre Sainte-Catherine et De Maisonneuve jusqu’au 18 décembre 2026
  • Entretien · Mayor entre Saint-Alexandre et City Councillors jusqu’au 30 octobre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Union entre Président-Kennedy et Sherbrooke jusqu’au 27 novembre 2026

Métro et autobus près du 7971-7975 rue Fontaine

Métro le plus proche : McGill (Ligne verte)140 m
Station McGill (Union / De Maisonneuve) · 35, 168, 87268 m
du Président-Kennedy / Aylmer · 12592 m
du Président-Kennedy / Aylmer · 12597 m
Vers le centre-ville (station McGill) à pied≈ 3 min

Écoles publiques près du 7971-7975 rue Fontaine

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 1,5 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 350 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 350 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 350 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans LaSalle, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 7971-7975 rue Fontaine

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois105 · rues, trottoirs et éclairage 67, dépôts illégaux et propreté 17, déneigement 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m535 · restaurants et cafés 176, épiceries et commerces courants 26, autres boutiques 181, services 117, bars, divertissement et hôtellerie 35
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m22 %
Commerce d’alimentation le plus procheCHOCOLATERIE LEONIDAS, 30 m
Aire de jeu860 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 670 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 950 m
Patinoire extérieure950 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 031
Âge médian28,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)40 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années83 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus6 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais55 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français5 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus77 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun25 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus99 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant9 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 7971-7975 rue Fontaine

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7971-7975 rue Fontaine

Quelle est la valeur au rôle de 7971-7975 rue Fontaine?

1 297 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 175 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7971-7975 rue Fontaine?

Environ 22 268 $ sur sa valeur au rôle de 1 297 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7971-7975 rue Fontaine a-t-elle évolué?

De 885 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 297 700 $ au rôle actuel : +47 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 175 700 $. Plus

Quand 7971-7975 rue Fontaine a-t-il été construit?

En 1969, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 7971-7975 rue Fontaine?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

7971-7975 rue Fontaine est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7971-7975 rue Fontaine a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7971-7975 rue Fontaine est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 7971-7975 rue Fontaine à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 7971-7975 rue Fontaine a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2014 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7971-7975 rue Fontaine?

McGill est à 140 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7971-7975 rue Fontaine?

Environ 3 minutes à pied jusqu’à la station McGill.

Autres adresses sur rue Fontaine

Comparer 7971-7975 rue Fontaine avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.