355-357 rue des Oblats, Montréal

Un immeuble de 12 logements (3 étages), année de construction 1985, sur un terrain de 2 652 m². 3 permis de construction depuis 1990. Plus récent que 94 % des bâtiments de rue des Oblats. Évalué plus haut que 97 % des maisons et plex de rue des Oblats.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
2 804 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 66 632 $
Logements
12
Construit
1985
5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 355-357 rue des Oblats

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 355-357 rue des Oblats

À noter

Même propriétaire depuis 1989

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1989.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 2 804 900 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 355-357 rue des Oblats

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 804 900 $
Rôle précédent2 526 900 $
Rôle en vigueur en 20221 779 500 $

De 1 779 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 804 900 $ au rôle actuel : +58 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogements sociaux et abordables
Étages3
Superficie du terrain2 652 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 414 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 16 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2016 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLaSalle
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 355-357 rue des Oblats

Jean-Milot / des Oblats · 113, 19544 m
Jean-Milot / Louis-Fortier · 113, 19585 m
Bergevin / des Oblats · 113178 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 50 min

Écoles publiques près du 355-357 rue des Oblats

École primaire publique francophoneNouvelle école primaire LaSalle, 260 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Children's World Academy, 1,9 km
École secondaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 820 m
École secondaire publique anglophoneAcadémie Royal West, 2,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans LaSalle, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 355-357 rue des Oblats

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois32 · rues, trottoirs et éclairage 25, dépôts illégaux et propreté 3, arbres 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m33 · restaurants et cafés 5, épiceries et commerces courants 12, autres boutiques 2, services 11, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m6 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Soleil, 290 m
Aire de jeu330 m
Piscine publiqueParc Ménard, 300 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Ménard, 300 m
Patinoire extérieure950 m
Terrains de tennis ou de pickleball300 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Pierre, 1,6 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)650
Âge médian38,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)40 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement0 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années22 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans25 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais51 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français28 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus18 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun25 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant49 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 355-357 rue des Oblats

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 355-357 rue des Oblats

Quelle est la valeur au rôle de 355-357 rue des Oblats?

2 804 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 526 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 355-357 rue des Oblats?

Environ 66 632 $ sur sa valeur au rôle de 2 804 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 355-357 rue des Oblats a-t-elle évolué?

De 1 779 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 804 900 $ au rôle actuel : +58 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 526 900 $. Plus

Quand 355-357 rue des Oblats a-t-il été construit?

En 1985, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 355-357 rue des Oblats?

12 logements, selon le rôle d’évaluation.

355-357 rue des Oblats est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

355-357 rue des Oblats a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

355-357 rue des Oblats est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 355-357 rue des Oblats à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 355-357 rue des Oblats a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2016 : tr - transformation. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 355-357 rue des Oblats?

Environ 50 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue des Oblats

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.