7737-7739 rue Denise, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1971, sur un terrain de 285 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Angrignon est à 1,8 km.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
898 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 13 321 $
Logements
2
Construit
1971
3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 7737-7739 rue Denise

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7737-7739 rue Denise

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 898 600 $, +2 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 7737-7739 rue Denise

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028898 600 $
Rôle précédent881 000 $
Rôle en vigueur en 2022616 100 $

De 616 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 898 600 $ au rôle actuel : +46 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain285 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 131 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 46 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

oct. 2021 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLaSalle
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 7737-7739 rue Denise

Métro le plus proche : Angrignon (Ligne verte)1,8 km
Newman / No 7700 · 106, 35072 m
Newman / No 7721 · 106, 35086 m
Newman / Lapierre · 106, 350173 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 35 min

Écoles publiques près du 7737-7739 rue Denise

École primaire publique francophoneÉcole Terre-des-Jeunes, 570 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Children's World Academy, 530 m
École secondaire publique francophoneÉcole Caroline-Dawson, 1 000 m
École secondaire publique anglophonePolyvalente LaSalle, 2,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans LaSalle, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 7737-7739 rue Denise

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois31 · rues, trottoirs et éclairage 17, déneigement 7, dépôts illégaux et propreté 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m116 · restaurants et cafés 29, épiceries et commerces courants 12, autres boutiques 24, services 44, bars, divertissement et hôtellerie 7
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m6 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur, 150 m
Aire de jeu440 m
Piscine publiqueParc Ouellette (natation et récréatif), 520 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Ouelette, 520 m
Patinoire extérieure1,1 km
Terrains de tennis ou de pickleball570 m
BibliothèqueBibliothèque L'Octogone, 1,5 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)655
Âge médian43,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)70 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement45 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années23 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus21 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais58 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français13 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus18 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun16 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant8 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 7737-7739 rue Denise

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7737-7739 rue Denise

Quelle est la valeur au rôle de 7737-7739 rue Denise?

898 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 881 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7737-7739 rue Denise?

Environ 13 321 $ sur sa valeur au rôle de 898 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7737-7739 rue Denise a-t-elle évolué?

De 616 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 898 600 $ au rôle actuel : +46 %. Le rôle précédent l’évaluait à 881 000 $. Plus

Quand 7737-7739 rue Denise a-t-il été construit?

En 1971, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 7737-7739 rue Denise?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

7737-7739 rue Denise est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7737-7739 rue Denise a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7737-7739 rue Denise est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 7737-7739 rue Denise à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 7737-7739 rue Denise a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2021 : tr - transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7737-7739 rue Denise?

Angrignon est à 1,8 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7737-7739 rue Denise?

Environ 35 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Denise

Comparer 7737-7739 rue Denise avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.