8740-8742 rue de Saguenay, Montréal

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1967, sur un terrain de 292 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Angrignon est à 2,9 km. Évalué plus haut que 63 % des maisons et plex de rue de Saguenay.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
822 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 11 793 $
Logements
3
Construit
1967
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 8740-8742 rue de Saguenay

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8740-8742 rue de Saguenay

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2025-08 : 35 logements non conformes, 395 non-conformités, dossier étude.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 822 200 $, +8 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 8740-8742 rue de Saguenay

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028822 200 $
Rôle précédent761 300 $
Rôle en vigueur en 2022547 700 $

De 547 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 822 200 $ au rôle actuel : +50 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain292 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 124 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 43 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

janv. 2004 · Certificat d’autorisation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLaSalle
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2000

Métro et autobus près du 8740-8742 rue de Saguenay

Métro le plus proche : Angrignon (Ligne verte)2,9 km
Dollard / John-F.-Kennedy · 11353 m
Dollard / Jean-Brillon · 198131 m
Dollard / Chartrand · 113, 198146 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 44 min

Écoles publiques près du 8740-8742 rue de Saguenay

École primaire publique francophoneÉcole Laurendeau-Dunton, 300 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Lasalle Senior, 310 m
École secondaire publique francophoneÉcole de la Traversée, 1,1 km
École secondaire publique anglophonePolyvalente LaSalle, 2,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans LaSalle, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 8740-8742 rue de Saguenay

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois17 · rues, trottoirs et éclairage 4, stationnement 3, arbres 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m90 · restaurants et cafés 20, épiceries et commerces courants 15, autres boutiques 9, services 42, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %
Commerce d’alimentation le plus procheVincy fresh products, 110 m
Aire de jeu250 m
Piscine publiqueParc Ouellette (natation et récréatif), 850 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc J.D. Ducharme, 350 m
Patinoire extérieure1,1 km
Terrains de tennis ou de pickleball770 m
BibliothèqueBibliothèque L'Octogone, 410 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)341
Âge médian41,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)66 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement42 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années38 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans21 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus19 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais52 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français22 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus48 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun18 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant21 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 8740-8742 rue de Saguenay

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8740-8742 rue de Saguenay

Quelle est la valeur au rôle de 8740-8742 rue de Saguenay?

822 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 761 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8740-8742 rue de Saguenay?

Environ 11 793 $ sur sa valeur au rôle de 822 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 8740-8742 rue de Saguenay a-t-elle évolué?

De 547 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 822 200 $ au rôle actuel : +50 %. Le rôle précédent l’évaluait à 761 300 $. Plus

Quand 8740-8742 rue de Saguenay a-t-il été construit?

En 1967, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 8740-8742 rue de Saguenay?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

8740-8742 rue de Saguenay est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8740-8742 rue de Saguenay a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8740-8742 rue de Saguenay est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 8740-8742 rue de Saguenay à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 8740-8742 rue de Saguenay a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de janv. 2004 : pl - plomberie. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 8740-8742 rue de Saguenay?

Angrignon est à 2,9 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8740-8742 rue de Saguenay?

Environ 44 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue de Saguenay

Comparer 8740-8742 rue de Saguenay avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.