Un immeuble en copropriété de 2 unités au rôle d’évaluation, année de construction vers 1985. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Angrignon est à 1,4 km. Plus récent que 63 % des bâtiments de rue André-Merlot.
Données à jour au 25 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
Les 2 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.
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Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 7676 rue André-Merlot
À noter
Immeuble en copropriété, 2 unités au rôle
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1985.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
1 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 452 400 $, +22 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990
juin 2025 · Certificat d’autorisation
Le bâtiment
UtilisationLogement
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis
Métro et autobus près du 7676 rue André-Merlot
Métro le plus proche : Angrignon (Ligne verte)1,4 km
Lapierre / Jean-Chevalier · 110, 113113 m
Jean-Brillon / Lapierre · 113119 m
Jean-Brillon / Lapierre · 113121 m
Rue et arbres
Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLaSalle
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans LaSalle, l’arrondissement a délivré 24 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 7676 rue André-Merlot
Quelle est la valeur au rôle des unités de 7676 rue André-Merlot?
L’unité typique est évaluée à 452 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 2 unités. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7676 rue André-Merlot?
Environ 4 897 $ sur sa valeur au rôle de 452 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Quand 7676 rue André-Merlot a-t-il été construit?
Vers 1985, selon le rôle d’évaluation (année estimée).
Combien d’unités compte 7676 rue André-Merlot?
2 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.
7676 rue André-Merlot est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
7676 rue André-Merlot a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
7676 rue André-Merlot est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 7676 rue André-Merlot à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 7676 rue André-Merlot a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2025 : ab - abattage d'arbre. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7676 rue André-Merlot?
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 25 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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