9435 boulevard LaSalle, Montréal

Un immeuble en copropriété de 24 unités au rôle d’évaluation, année de construction vers 1984. 16 permis de construction depuis 1990. Plus récent que 60 % des bâtiments de boulevard LaSalle.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
295 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 639 $
Unités en copropriété
24
Construit
≈ 1984
5 à noter4 sans souci
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Les 24 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 9435 boulevard LaSalle

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 9435 boulevard LaSalle

À noter

3 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2019-06 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2019-02 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2014-10 : 1 logements non conformes, 13 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

16 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 295 300 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 24 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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24 unités de copropriété au 9435 boulevard LaSalle

Unité 1349 900 $
Unité 2344 700 $
Unité 3251 700 $
Unité 4295 300 $
Unité 5306 000 $
Unité 6295 300 $
Unité 7284 800 $
Unité 8273 200 $
Unité 9355 700 $
Unité 10355 700 $
Unité 11295 300 $
Unité 12295 300 $
Unité 13324 800 $
Unité 14295 300 $
Unité 15284 800 $
Unité 16273 200 $
Unité 17366 900 $
Unité 18361 100 $
Unité 19295 300 $
Unité 20295 300 $
Unité 21306 000 $
Unité 22295 300 $
Unité 23351 500 $
Unité 24273 200 $

Valeur au rôle du 9435 boulevard LaSalle

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20287 425 600 $
Unité typique295 300 $
Rôle précédent6 812 100 $
Rôle en vigueur en 20225 008 900 $

De 5 008 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 7 425 600 $ au rôle actuel : +48 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 16 depuis 1990

Dans le rapport complet
févr. 2020 · Transformation
15 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 9435 boulevard LaSalle

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois21 · déneigement 8, rues, trottoirs et éclairage 7, arbres 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m13 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 3, services 6
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m24 %
Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 380 m
Aire de jeu300 m
Piscine publiqueParc Haymard, 360 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Hayward, 360 m
Patinoire extérieure270 m
Terrains de tennis ou de pickleball290 m
BibliothèqueBibliothèque L'Octogone, 2,0 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)602
Âge médian38,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)51 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement17 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années57 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans19 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais43 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français24 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus39 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun27 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant28 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 9435 boulevard LaSalle

LaSalle / Orchard · 106, 110, 35058 m
LaSalle / Orchard · 106, 110, 35080 m
Centrale / Orchard · 112208 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 46 min

Écoles publiques près du 9435 boulevard LaSalle

École primaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 290 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Lasalle Senior, 1,9 km
École secondaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 290 m
École secondaire publique anglophoneAcadémie Royal West, 3,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLaSalle
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans LaSalle, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 9435 boulevard LaSalle

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 9435 boulevard LaSalle

Quelle est la valeur au rôle des unités de 9435 boulevard LaSalle?

L’unité typique est évaluée à 295 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 24 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 9435 boulevard LaSalle?

Environ 2 639 $ sur sa valeur au rôle de 295 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 9435 boulevard LaSalle a-t-elle évolué?

De 5 008 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 7 425 600 $ au rôle actuel : +48 %. Le rôle précédent l’évaluait à 6 812 100 $. Plus

Quand 9435 boulevard LaSalle a-t-il été construit?

Vers 1984, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien d’unités compte 9435 boulevard LaSalle?

24 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

9435 boulevard LaSalle est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

9435 boulevard LaSalle a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

9435 boulevard LaSalle est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 9435 boulevard LaSalle à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 9435 boulevard LaSalle a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 16 permis depuis 1990. Le plus récent, de févr. 2020 : tr - transformation. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 9435 boulevard LaSalle?

Environ 46 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard LaSalle

Comparer 9435 boulevard LaSalle avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.