Unité R3 – 25 65e Avenue, Montréal

Unité R3, une des 2 unités inscrites au rôle au 25 65e Avenue. Valeur au rôle +9 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 2 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2016. 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Sherbrooke est à 790 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
140 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 1 092 $
Depuis le rôle précédent
+9 %
Superficie de plancher
65 m²
4 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 25 65e Avenue : les 2 unités · 20 $

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Ce qui distingue le R3-25 65e Avenue

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le R3-25 65e Avenue

À noter

Immeuble en copropriété, 2 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2016.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 545 800 $, +22 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du R3-25 65e Avenue

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028140 600 $
Unité typique545 800 $
Rôle précédent129 000 $
Rôle en vigueur en 2022106 600 $

De 106 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 140 600 $ au rôle actuel : +32 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeParc
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 25 65e Avenue

Unités de l’immeuble

Unité R2545 800 $
Unité R3 · cette unité140 600 $

Les 2 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2015 · Nouvelle construction
3 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du R3-25 65e Avenue

Métro le plus proche : Sherbrooke (Ligne orange)790 m
du Parc-La-Fontaine / Napoléon · 14234 m
du Parc-La-Fontaine / Napoléon · 14266 m
du Parc-La-Fontaine / Roy · 14272 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 23 min

Écoles publiques près du R3-25 65e Avenue

École primaire publique francophoneÉcole Le Plateau, 90 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Jeanne-Mance, 770 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du R3-25 65e Avenue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers moisAucune requête
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m51 · restaurants et cafés 15, épiceries et commerces courants 8, autres boutiques 4, services 22, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheParc sans Gluten, 330 m
Aire de jeu310 m
Aire d’exercice canin300 m
Piscine publiquePiscine Association sportive et communautaire Centre-S, 550 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc La Fontaine ouest, 70 m
Patinoire extérieure150 m
Terrains de tennis ou de pickleball280 m
BibliothèqueBibliothèque Père-Ambroise, 550 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLaSalle
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans LaSalle, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du R3-25 65e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur R3-25 65e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de Unité R3, R3-25 65e Avenue?

140 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour R3-25 65e Avenue?

Environ 1 092 $ sur sa valeur au rôle de 140 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité R3, R3-25 65e Avenue a-t-elle évolué?

De 106 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 140 600 $ au rôle actuel : +32 %. Le rôle précédent l’évaluait à 129 000 $. Plus

Quand R3-25 65e Avenue a-t-il été construit?

En 2016, selon le rôle d’évaluation.

R3-25 65e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

R3-25 65e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

R3-25 65e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer R3-25 65e Avenue à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction R3-25 65e Avenue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2015 : construction. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de R3-25 65e Avenue?

Sherbrooke est à 790 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le R3-25 65e Avenue?

Environ 23 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer R3-25 65e Avenue avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.