Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1979, sur un terrain de 562 m². 5 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Monk est à 1,3 km. Plus récent que 88 % des bâtiments de 4e Avenue. Évalué plus haut que 90 % des maisons et plex de 4e Avenue.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 87-91 4e Avenue
Aucune requête 311 à moins de 150 m en un an : moins qu’autour de 100 % des adresses de l’île de Montréal.
Seulement 1 commerce au rez-de-chaussée à moins de 500 m : moins qu’autour de 90 % des adresses de l’île de Montréal.
5 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 90 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 87-91 4e Avenue
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
5 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Évaluation : 1 834 000 $, +12 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 1 252 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 834 000 $ au rôle actuel : +46 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Métro et autobus près du 87-91 4e Avenue
Métro le plus proche : Monk (Ligne verte)1,3 km
LaSalle / No 6875 · 61, 107281 m
LaSalle / No 6875 · 61, 107293 m
LaSalle / No 7105 · 61, 107310 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 34 min
Écoles publiques près du 87-91 4e Avenue
École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Catherine-Labouré, 140 m
École primaire publique anglophoneÉcole Angrignon, 140 m
École secondaire publique francophoneÉcole Honoré-Mercier, 1,7 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Angrignon, 140 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans LaSalle, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
La vie autour du 87-91 4e Avenue
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers moisAucune requête
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m1 · épiceries et commerces courants 1
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Oma's, 480 m
Aire de jeu680 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Piscine publiqueNatatorium de Verdun, 640 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Wilson, 790 m
Patinoire extérieure710 m
Terrains de tennis ou de pickleball800 m
BibliothèqueBibliothèque Jacqueline-De Repentigny, 830 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 87-91 4e Avenue
Quelle est la valeur au rôle de 87-91 4e Avenue?
1 834 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 644 100 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 87-91 4e Avenue?
Environ 35 676 $ sur sa valeur au rôle de 1 834 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de 87-91 4e Avenue a-t-elle évolué?
De 1 252 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 834 000 $ au rôle actuel : +46 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 644 100 $. Plus
Quand 87-91 4e Avenue a-t-il été construit?
En 1979, selon le rôle d’évaluation.
Combien de logements compte 87-91 4e Avenue?
1 logement, selon le rôle d’évaluation.
87-91 4e Avenue est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
87-91 4e Avenue a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
87-91 4e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?
Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus
Peut-on louer 87-91 4e Avenue à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus
Quels permis de construction 87-91 4e Avenue a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2014 : co - construction. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 87-91 4e Avenue?
Monk est à 1,3 km à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 87-91 4e Avenue?
Environ 34 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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