Un immeuble de 4 logements (2 étages), année de construction 1947, sur un terrain de 243 m². 20 permis de construction depuis 1990. Évalué plus haut que 100 % des maisons et plex de 4e Avenue.
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Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 7 4e Avenue
À noter
Même propriétaire depuis 1996
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1996.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
20 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Évaluation : 3 049 500 $, +14 % par rapport au rôle précédent
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Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
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Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans LaSalle, l’arrondissement a délivré 24 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Rue et arbres
Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLaSalle
Questions sur 7 4e Avenue
Quelle est la valeur au rôle de 7 4e Avenue?
3 049 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 683 200 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7 4e Avenue?
Environ 75 193 $ sur sa valeur au rôle de 3 049 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Quand 7 4e Avenue a-t-il été construit?
En 1947, selon le rôle d’évaluation.
Combien de logements compte 7 4e Avenue?
4 logements, selon le rôle d’évaluation.
7 4e Avenue est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
7 4e Avenue a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
7 4e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 7 4e Avenue à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus
Quels permis de construction 7 4e Avenue a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 20 permis depuis 1990. Le plus récent, de févr. 2024 : tr - transformation. Plus
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 25 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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