149-153 4e Avenue, Montréal

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1974, sur un terrain de 216 m². 5 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Monk est à 1,2 km. Plus récent que 84 % des bâtiments de 4e Avenue. Évalué plus haut que 93 % des maisons et plex de 4e Avenue.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 928 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 38 038 $
Logements
3
Construit
1974
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 149-153 4e Avenue

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 149-153 4e Avenue

À noter

Même propriétaire depuis 2000

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 2000.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

5 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 928 500 $, +19 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

27 permis de construction et 0 permis de démolition dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 149-153 4e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 928 500 $
Rôle précédent1 619 700 $
Rôle en vigueur en 20221 225 900 $

De 1 225 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 928 500 $ au rôle actuel : +57 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain216 m²
TypeEn rangée (bout)
Affectation au plan d’urbanismeInstitutionnel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
déc. 2020 · Nouvelle construction
4 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLaSalle
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 149-153 4e Avenue

Métro le plus proche : Monk (Ligne verte)1,2 km
Beurling / Rolland · 112299 m
Parc Hadley (Bannantyne / Stephens) · 108321 m
Beurling / Rolland · 112328 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 34 min

Écoles publiques près du 149-153 4e Avenue

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Catherine-Labouré, 320 m
École primaire publique anglophoneÉcole Angrignon, 320 m
École secondaire publique francophoneÉcole Honoré-Mercier, 1,5 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Angrignon, 320 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans27
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans LaSalle, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 149-153 4e Avenue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois11 · arbres 6, animaux nuisibles 2, rues, trottoirs et éclairage 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m6 · épiceries et commerces courants 3, services 3
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur 7 jours, 310 m
Aire de jeu420 m
Aire d’exercice canin1,4 km
Piscine publiqueNatatorium de Verdun, 510 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Wilson, 520 m
Patinoire extérieure510 m
Terrains de tennis ou de pickleball530 m
BibliothèqueBibliothèque Jacqueline-De Repentigny, 570 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Criminalité près du 149-153 4e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 149-153 4e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de 149-153 4e Avenue?

1 928 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 619 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 149-153 4e Avenue?

Environ 38 038 $ sur sa valeur au rôle de 1 928 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 149-153 4e Avenue a-t-elle évolué?

De 1 225 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 928 500 $ au rôle actuel : +57 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 619 700 $. Plus

Quand 149-153 4e Avenue a-t-il été construit?

En 1974, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 149-153 4e Avenue?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

149-153 4e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

149-153 4e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

149-153 4e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 149-153 4e Avenue à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 149-153 4e Avenue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de déc. 2020 : rénovation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 149-153 4e Avenue?

Monk est à 1,2 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 149-153 4e Avenue?

Environ 34 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 4e Avenue

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.