781-783 43e Avenue, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1958, sur un terrain de 312 m². 4 permis de construction depuis 1990. Plus ancien que 67 % des bâtiments de 43e Avenue. Évalué plus haut que 94 % des maisons et plex de 43e Avenue.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 352 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 23 628 $
Logements
2
Construit
1958
3 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 781-783 43e Avenue

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 781-783 43e Avenue

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 352 100 $, +5 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 781-783 43e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 352 100 $
Rôle précédent1 281 700 $
Rôle en vigueur en 2022872 300 $

De 872 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 352 100 $ au rôle actuel : +55 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain312 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2021 · Certificat d’autorisation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLaSalle
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 1998

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Forage/excavation exploratoire · Saint-Patrick entre Dupras et Marroni jusqu’au 6 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Dupras entre Marroni et Saint-Patrick jusqu’au 20 novembre 2026
  • Autre · Dupras entre Marroni et Saint-Patrick jusqu’au 6 novembre 2026

Métro et autobus près du 781-783 43e Avenue

Saint-Patrick / Lacroix · 110, 19546 m
Saint-Patrick / Lacroix · 110, 19549 m
Saint-Patrick / Dupras · 110, 195120 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 43 min

Écoles publiques près du 781-783 43e Avenue

École primaire publique francophoneÉcole Jardin-des-Saints-Anges, 1,0 km
École primaire publique anglophoneÉcole Elizabeth Ballantyne, 2,5 km
École secondaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie Royal West, 2,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans LaSalle, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 781-783 43e Avenue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois18 · arbres 9, rues, trottoirs et éclairage 6, eau et égouts 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m2 · épiceries et commerces courants 1, services 1
Commerce d’alimentation le plus procheLe Dépanneur, 300 m
Aire de jeu170 m
Piscine publiqueParc Ménard, 720 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Dalmany, 410 m
Patinoire extérieure1,1 km
Terrains de tennis ou de pickleball550 m
BibliothèqueBibliothèque Saul-Bellow, 1,6 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)674
Âge médian37,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)70 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement40 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années50 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais63 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français16 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus39 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun12 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles9 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant18 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 781-783 43e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 781-783 43e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de 781-783 43e Avenue?

1 352 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 281 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 781-783 43e Avenue?

Environ 23 628 $ sur sa valeur au rôle de 1 352 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 781-783 43e Avenue a-t-elle évolué?

De 872 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 352 100 $ au rôle actuel : +55 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 281 700 $. Plus

Quand 781-783 43e Avenue a-t-il été construit?

En 1958, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 781-783 43e Avenue?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

781-783 43e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

781-783 43e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

781-783 43e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 781-783 43e Avenue à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 781-783 43e Avenue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2021 : ab - abattage d'arbre. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 781-783 43e Avenue?

Environ 43 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 43e Avenue

Comparer 781-783 43e Avenue avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.