184-194 2e Avenue, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1940, sur un terrain de 216 m². 3 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Monk est à 1,2 km. Plus ancien que 76 % des bâtiments de 2e Avenue. Évalué plus haut que 88 % des maisons et plex de 2e Avenue.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 617 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 30 261 $
Logements
2
Construit
1940
2 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 184-194 2e Avenue

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 184-194 2e Avenue

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2020-02 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 617 400 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

39 permis de construction et 1 permis de démolition dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 184-194 2e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 617 400 $
Rôle précédent1 457 200 $
Rôle en vigueur en 20221 057 900 $

De 1 057 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 617 400 $ au rôle actuel : +53 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain216 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2020 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLaSalle
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 184-194 2e Avenue

Métro le plus proche : Monk (Ligne verte)1,2 km
Beurling / Rolland · 112259 m
Beurling / Rolland · 112280 m
Bannantyne / Rolland · 108302 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 34 min

Écoles publiques près du 184-194 2e Avenue

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Catherine-Labouré, 400 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Riverview, 370 m
École secondaire publique francophoneÉcole Honoré-Mercier, 1,5 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Angrignon, 400 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans39
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans LaSalle, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 184-194 2e Avenue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois47 · arbres 25, rues, trottoirs et éclairage 12, déneigement 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m8 · épiceries et commerces courants 4, services 4
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Oma's, 280 m
Aire de jeu330 m
Aire d’exercice canin1,4 km
Piscine publiqueNatatorium de Verdun, 510 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Wilson, 430 m
Patinoire extérieure440 m
Terrains de tennis ou de pickleball440 m
BibliothèqueBibliothèque Jacqueline-De Repentigny, 490 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)472
Âge médian40,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)78 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement30 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années46 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus18 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais68 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français18 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus43 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun29 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant67 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 184-194 2e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 184-194 2e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de 184-194 2e Avenue?

1 617 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 457 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 184-194 2e Avenue?

Environ 30 261 $ sur sa valeur au rôle de 1 617 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 184-194 2e Avenue a-t-elle évolué?

De 1 057 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 617 400 $ au rôle actuel : +53 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 457 200 $. Plus

Quand 184-194 2e Avenue a-t-il été construit?

En 1940, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 184-194 2e Avenue?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

184-194 2e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

184-194 2e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

184-194 2e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 184-194 2e Avenue à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 184-194 2e Avenue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2020 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 184-194 2e Avenue?

Monk est à 1,2 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 184-194 2e Avenue?

Environ 34 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 2e Avenue

Comparer 184-194 2e Avenue avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.