120 terrasse Louis-Basile-Pigeon, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1987, sur un terrain de 158 m². 1 permis de construction depuis 1990. Plus ancien que 87 % des bâtiments de terrasse Louis-Basile-Pigeon. Évalué plus bas que 74 % des maisons et plex de terrasse Louis-Basile-Pigeon.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
562 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 6 597 $
Logements
1
Construit
1987
4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 120 terrasse Louis-Basile-Pigeon

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 120 terrasse Louis-Basile-Pigeon

À noter

Même propriétaire depuis 2000

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 2000.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 562 400 $, +3 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 120 terrasse Louis-Basile-Pigeon

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028562 400 $
Rôle précédent546 000 $
Rôle en vigueur en 2022374 000 $

De 374 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 562 400 $ au rôle actuel : +50 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain158 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mai 2023 · Certificat d’autorisation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Frêne
ArrondissementLachine
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 120 terrasse Louis-Basile-Pigeon

25e Avenue / Sherbrooke · 110179 m
24e Avenue / Sherbrooke · 110230 m
25e Avenue / Autoroute 20 · 110262 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 54 min

Écoles publiques près du 120 terrasse Louis-Basile-Pigeon

École primaire publique francophoneÉcole Philippe-Morin, 660 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Maple Grove, 2,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Dalbé-Viau, 770 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Lakeside Academy, 2,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Lachine, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 120 terrasse Louis-Basile-Pigeon

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois42 · rues, trottoirs et éclairage 16, déneigement 15, arbres 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m14 · restaurants et cafés 2, épiceries et commerces courants 4, autres boutiques 1, services 7
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Sherbrooke LMH, 160 m
Aire de jeu110 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiqueParc Duff-Court, 650 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Duff-Court, 650 m
Patinoire extérieure690 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque Saul-Bellow, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)939
Âge médian42,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)89 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement64 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années21 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais63 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français19 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus36 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun17 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles6 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant17 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 120 terrasse Louis-Basile-Pigeon

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 120 terrasse Louis-Basile-Pigeon

Quelle est la valeur au rôle de 120 terrasse Louis-Basile-Pigeon?

562 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 546 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 120 terrasse Louis-Basile-Pigeon?

Environ 6 597 $ sur sa valeur au rôle de 562 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 120 terrasse Louis-Basile-Pigeon a-t-elle évolué?

De 374 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 562 400 $ au rôle actuel : +50 %. Le rôle précédent l’évaluait à 546 000 $. Plus

Quand 120 terrasse Louis-Basile-Pigeon a-t-il été construit?

En 1987, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 120 terrasse Louis-Basile-Pigeon?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

120 terrasse Louis-Basile-Pigeon est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

120 terrasse Louis-Basile-Pigeon a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

120 terrasse Louis-Basile-Pigeon est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 120 terrasse Louis-Basile-Pigeon à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 120 terrasse Louis-Basile-Pigeon a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2023 : certificat autre. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 120 terrasse Louis-Basile-Pigeon?

Environ 54 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur terrasse Louis-Basile-Pigeon

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.