4800 rue René-Huguet, Montréal

Un immeuble en copropriété de 6 unités au rôle d’évaluation, année de construction vers 1986. 3 permis de construction depuis 1990.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
309 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 780 $
Unités en copropriété
6
Construit
≈ 1986
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Les 6 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 4800 rue René-Huguet

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4800 rue René-Huguet

À noter

Immeuble en copropriété, 6 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
6 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1986.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

3 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 309 400 $, +8 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

10 permis de construction et 0 permis de démolition dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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6 unités de copropriété au 4800 rue René-Huguet

Unité 1273 000 $
Unité 2289 400 $
Unité 3307 800 $
Unité 4316 400 $
Unité 5309 400 $
Unité 6318 300 $

Valeur au rôle du 4800 rue René-Huguet

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 814 300 $
Unité typique309 400 $
Rôle précédent1 680 000 $
Rôle en vigueur en 20221 190 600 $

De 1 190 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 814 300 $ au rôle actuel : +52 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2026 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 4800 rue René-Huguet

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois39 · rues, trottoirs et éclairage 18, arbres 10, déneigement 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 mAucun commerce
Aire de jeu150 m
Aire d’exercice canin1,8 km
Piscine publiqueParc Dixie, 650 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Carignan, 670 m
Patinoire extérieure630 m
Terrains de tennis ou de pickleball610 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)477
Âge médian44,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)125 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement94 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années24 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans20 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus21 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais76 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français14 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus67 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun11 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles80 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant75 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 4800 rue René-Huguet

Victoria / 49e Avenue · 196, 356, 49663 m
Victoria / 48e Avenue · 196, 356, 49666 m
Victoria / Meadowbrook · 196, 356, 496313 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 44 min

Écoles publiques près du 4800 rue René-Huguet

École primaire publique francophoneÉcole Catherine-Soumillard, 170 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Maple Grove, 540 m
École secondaire publique francophoneCollège Saint-Louis, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Lakeside Academy, 600 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Érable de Norvège, Pommetier Royalty
ArrondissementLachine
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans10
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Lachine, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 4800 rue René-Huguet

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4800 rue René-Huguet

Quelle est la valeur au rôle des unités de 4800 rue René-Huguet?

L’unité typique est évaluée à 309 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 6 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4800 rue René-Huguet?

Environ 2 780 $ sur sa valeur au rôle de 309 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4800 rue René-Huguet a-t-elle évolué?

De 1 190 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 814 300 $ au rôle actuel : +52 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 680 000 $. Plus

Quand 4800 rue René-Huguet a-t-il été construit?

Vers 1986, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien d’unités compte 4800 rue René-Huguet?

6 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

4800 rue René-Huguet est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4800 rue René-Huguet a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4800 rue René-Huguet est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4800 rue René-Huguet à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 4800 rue René-Huguet a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2026 : transformation. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4800 rue René-Huguet?

Environ 44 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue René-Huguet

Comparer 4800 rue René-Huguet avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.