1131 rue François-Lenoir, Montréal

Une propriété, sur un terrain de 28 058 m². 4 permis de construction depuis 1990.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
47 721 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 1 861 756 $
Logements
—
Construit
—
2 à vérifier2 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 1131 rue François-Lenoir

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1131 rue François-Lenoir

À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal n’autorise pas la location de logements aux touristes pour de courts séjours dans l’arrondissement Lachine, même la résidence principale.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

4 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 47 721 500 $, +23 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1131 rue François-Lenoir

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202847 721 500 $
Rôle précédent38 933 200 $
Rôle en vigueur en 202232 282 000 $

De 32 282 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 47 721 500 $ au rôle actuel : +48 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationAutres activités de récupération et de triage
Superficie du terrain28 058 m²
Affectation au plan d’urbanismeemplois
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2025 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLachine
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 1131 rue François-Lenoir

Fairway / François-Lenoir · 196100 m
Fairway / François-Lenoir · 196101 m
Fairway / 32e Avenue · 196344 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 64 min

Écoles publiques près du 1131 rue François-Lenoir

École primaire publique francophoneÉcole Catherine-Soumillard, 1,5 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Maple Grove, 1,4 km
École secondaire publique francophoneCollège Saint-Louis, 2,0 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Lakeside Academy, 1,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Lachine, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1131 rue François-Lenoir

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois15 · rues, trottoirs et éclairage 15
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 mAucun commerce
Aire de jeu1,0 km
Piscine publiqueParc Dixie, 1,6 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Carignan, 1,2 km
Patinoire extérieure1,2 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)610
Âge médian33,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)54 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement0 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années53 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans27 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais44 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français40 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus19 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun29 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant17 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1131 rue François-Lenoir

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1131 rue François-Lenoir

Quelle est la valeur au rôle de 1131 rue François-Lenoir?

47 721 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 38 933 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1131 rue François-Lenoir?

Environ 1 861 756 $ sur sa valeur au rôle de 47 721 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1131 rue François-Lenoir a-t-elle évolué?

De 32 282 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 47 721 500 $ au rôle actuel : +48 %. Le rôle précédent l’évaluait à 38 933 200 $. Plus

1131 rue François-Lenoir est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1131 rue François-Lenoir a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1131 rue François-Lenoir est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1131 rue François-Lenoir à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 1131 rue François-Lenoir a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2025 : transformation. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1131 rue François-Lenoir?

Environ 64 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue François-Lenoir

Comparer 1131 rue François-Lenoir avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.