30-32 avenue Windsor, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction vers 1900, sur un terrain de 557 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Villa-Maria est à 2,4 km. Plus ancien que 84 % des bâtiments de avenue Windsor. Évalué plus haut que 89 % des maisons et plex de avenue Windsor.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
2 383 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 51 897 $
Logements
2
Construit
≈ 1900
1 sérieux1 à vérifier3 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 30-32 avenue Windsor

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 30-32 avenue Windsor

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 26 août 2021. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal n’autorise pas la location de logements aux touristes pour de courts séjours dans l’arrondissement Lachine, même la résidence principale.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 2 383 900 $, +1 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 30-32 avenue Windsor

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 383 900 $
Rôle précédent2 359 700 $
Rôle en vigueur en 20221 630 000 $

De 1 630 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 383 900 $ au rôle actuel : +46 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain557 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

nov. 2018 · Certificat d’autorisation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLachine
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 30-32 avenue Windsor

Métro le plus proche : Villa-Maria (Ligne orange)2,4 km
Sherbrooke / King-Edward · 105, 356166 m
Sherbrooke / King-Edward · 105, 356186 m
Sherbrooke / Mariette · 105, 356220 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 38 min

Écoles publiques près du 30-32 avenue Windsor

École primaire publique francophoneÉcole Judith-Jasmin, 690 m
École primaire publique anglophoneÉcole Sainte-Monica, 800 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 930 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Philip E. Layton, 980 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Lachine, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 30-32 avenue Windsor

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois36 · rues, trottoirs et éclairage 15, arbres 10, dépôts illégaux et propreté 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m55 · restaurants et cafés 15, épiceries et commerces courants 7, autres boutiques 12, services 16, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %
Commerce d’alimentation le plus procheBoulangerie golchin, 260 m
Aire de jeu30 m
Aire d’exercice canin150 m
Piscine publiqueCentre sportif de Notre-Dame-de-Grâce, 710 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Trenholme, 80 m
Patinoire extérieure120 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,6 km
BibliothèqueBibliothèque Benny, 680 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)385
Âge médian38,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)54 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement17 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années54 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais68 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus39 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun25 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant52 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 30-32 avenue Windsor

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 30-32 avenue Windsor

Quelle est la valeur au rôle de 30-32 avenue Windsor?

2 383 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 359 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 30-32 avenue Windsor?

Environ 51 897 $ sur sa valeur au rôle de 2 383 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 30-32 avenue Windsor a-t-elle évolué?

De 1 630 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 383 900 $ au rôle actuel : +46 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 359 700 $. Plus

Quand 30-32 avenue Windsor a-t-il été construit?

Vers 1900, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 30-32 avenue Windsor?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

30-32 avenue Windsor est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

30-32 avenue Windsor a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

30-32 avenue Windsor est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 30-32 avenue Windsor à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 30-32 avenue Windsor a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2018 : bâtiment accessoire. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 30-32 avenue Windsor?

Villa-Maria est à 2,4 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 30-32 avenue Windsor?

Environ 38 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Windsor

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.