452 avenue Ovila-Gagné, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 2011, sur un terrain de 167 m². 1 permis de construction depuis 1990. Plus récent que 75 % des bâtiments de avenue Ovila-Gagné. Évalué plus bas que 91 % des maisons et plex de avenue Ovila-Gagné.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
630 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 951 $
Logements
1
Construit
2011
3 à noter4 sans souci
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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 452 avenue Ovila-Gagné

À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal n’autorise pas la location de logements aux touristes pour de courts séjours dans l’arrondissement Lachine, même la résidence principale.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 630 100 $, +7 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 452 avenue Ovila-Gagné

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028630 100 $
Rôle précédent588 900 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain167 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

avr. 2011 · Nouvelle construction

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLachine
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser · égout pluvial: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 452 avenue Ovila-Gagné

Norman / No 230 · 190216 m
Norman / No 230 · 190260 m
Norman / Émile-Pominville · 190350 m

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Lachine, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 452 avenue Ovila-Gagné

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 452 avenue Ovila-Gagné

Quelle est la valeur au rôle de 452 avenue Ovila-Gagné?

630 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 588 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 452 avenue Ovila-Gagné?

Environ 7 951 $ sur sa valeur au rôle de 630 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 452 avenue Ovila-Gagné a-t-il été construit?

En 2011, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 452 avenue Ovila-Gagné?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

452 avenue Ovila-Gagné est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

452 avenue Ovila-Gagné a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

452 avenue Ovila-Gagné est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 452 avenue Ovila-Gagné à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 452 avenue Ovila-Gagné a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2011 : construction. Plus

Autres adresses sur avenue Ovila-Gagné

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.