693-703 6e Avenue, Montréal

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1950, sur un terrain de 538 m². 15 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Angrignon est à 1,5 km. Évalué plus haut que 99 % des maisons et plex de 6e Avenue.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
3 133 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 78 252 $
Logements
3
Construit
1950
2 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 693-703 6e Avenue

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 693-703 6e Avenue

À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal n’autorise pas la location de logements aux touristes pour de courts séjours dans l’arrondissement Lachine, même la résidence principale.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

15 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Reconstruit en 2019 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 3 133 900 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 693-703 6e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20283 133 900 $
Rôle précédent2 886 700 $
Rôle en vigueur en 20222 077 200 $

De 2 077 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 133 900 $ au rôle actuel : +51 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain538 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeemplois
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 15 depuis 1990

Dans le rapport complet
févr. 2026 · Certificat d’autorisation
14 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLachine
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 693-703 6e Avenue

Métro le plus proche : Angrignon (Ligne verte)1,5 km
Senkus / No 2480 · 101153 m
Senkus / Cordner · 101171 m
Cordner / Senkus · 195198 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 43 min

Écoles publiques près du 693-703 6e Avenue

École primaire publique francophoneÉcole Terre-des-Jeunes, 1,3 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Children's World Academy, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Caroline-Dawson, 1,6 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie Royal West, 1,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Lachine, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 693-703 6e Avenue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois5 · rues, trottoirs et éclairage 4, eau et égouts 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m141 · restaurants et cafés 27, épiceries et commerces courants 8, autres boutiques 88, services 17, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m5 %
Commerce d’alimentation le plus procheUltramar, 490 m
Aire de jeu1,2 km
Aire d’exercice canin1,4 km
Piscine publiqueParc Ignace-Bourget, 1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Ignace-Bourget, 1,3 km
Patinoire extérieure1,5 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,8 km
BibliothèqueBibliothèque Benny, 1,9 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)541
Âge médian36,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)70 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement29 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années39 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais49 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français13 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus26 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant13 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 693-703 6e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 693-703 6e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de 693-703 6e Avenue?

3 133 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 886 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 693-703 6e Avenue?

Environ 78 252 $ sur sa valeur au rôle de 3 133 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 693-703 6e Avenue a-t-elle évolué?

De 2 077 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 133 900 $ au rôle actuel : +51 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 886 700 $. Plus

Quand 693-703 6e Avenue a-t-il été construit?

En 1950, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 693-703 6e Avenue?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

693-703 6e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

693-703 6e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

693-703 6e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 693-703 6e Avenue à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 693-703 6e Avenue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 15 permis depuis 1990. Le plus récent, de févr. 2026 : numéro civique. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 693-703 6e Avenue?

Angrignon est à 1,5 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 693-703 6e Avenue?

Environ 43 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 6e Avenue

Comparer 693-703 6e Avenue avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.