Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1951, sur un terrain de 383 m². 2 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Angrignon est à 2,1 km. Plus récent que 61 % des bâtiments de 5e Avenue. Évalué plus haut que 91 % des maisons et plex de 5e Avenue.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 769-773 5e Avenue
Seulement 3 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : moins qu’autour de 99 % des adresses de l’île de Montréal.
Aucun commerce au rez-de-chaussée à moins de 500 m : moins qu’autour de 92 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 769-773 5e Avenue
À noter
Même propriétaire depuis 2000
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 2000.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Reconstruit en 2012 après une démolition
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
2 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Évaluation : 1 289 900 $, +19 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Test de la Ville : entrée de service sans plomb
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 829 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 289 900 $ au rôle actuel : +55 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Métro et autobus près du 769-773 5e Avenue
Métro le plus proche : Angrignon (Ligne verte)2,1 km
Notre-Dame / No 8000 · 190231 m
Notre-Dame / No 8000 · 190240 m
Saint-Patrick / Léger · 101281 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 43 min
Écoles publiques près du 769-773 5e Avenue
École primaire publique francophoneÉcole Terre-des-Jeunes, 1,2 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Children's World Academy, 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 1,4 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie Royal West, 1,1 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Lachine, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
La vie autour du 769-773 5e Avenue
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois3 · déneigement 2, rues, trottoirs et éclairage 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 mAucun commerce
Aire de jeu1,0 km
Aire d’exercice canin1,4 km
Piscine publiqueParc Lefebvre, 1,6 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Trenholme, 1,3 km
Patinoire extérieure1,4 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,7 km
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Pierre, 1,7 km
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 769-773 5e Avenue
Quelle est la valeur au rôle de 769-773 5e Avenue?
1 289 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 082 700 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 769-773 5e Avenue?
Environ 22 073 $ sur sa valeur au rôle de 1 289 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de 769-773 5e Avenue a-t-elle évolué?
De 829 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 289 900 $ au rôle actuel : +55 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 082 700 $. Plus
Quand 769-773 5e Avenue a-t-il été construit?
En 1951, selon le rôle d’évaluation.
Combien de logements compte 769-773 5e Avenue?
1 logement, selon le rôle d’évaluation.
769-773 5e Avenue est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
769-773 5e Avenue a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
769-773 5e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?
Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus
Peut-on louer 769-773 5e Avenue à court terme (Airbnb) ?
Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus
Quels permis de construction 769-773 5e Avenue a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2012 : rénovation. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 769-773 5e Avenue?
Angrignon est à 2,1 km à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 769-773 5e Avenue?
Environ 43 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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