Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1952, sur un terrain de 492 m². 4 permis de construction depuis 1990. Évalué plus haut que 66 % des maisons et plex de 45e Avenue.
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Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 785 45e Avenue
À noter
Évaluation : 853 200 $, +5 % par rapport au rôle précédent
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle 2026-2028 (marché au 2024-07-01) : terrain 430 900 $, bâtiment 422 300 $, total 853 200 $. Rôle précédent : 812 600 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché au 1er juillet 2024 et peut donc s’écarter du prix actuel. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
4 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans9
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Lachine, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant3 · Érable de Norvège, Tilleul à petites feuilles
ArrondissementLachine
Questions sur 785 45e Avenue
Quelle est la valeur au rôle de 785 45e Avenue?
853 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 812 600 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 785 45e Avenue?
Environ 12 413 $ sur sa valeur au rôle de 853 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Quand 785 45e Avenue a-t-il été construit?
En 1952, selon le rôle d’évaluation.
Combien de logements compte 785 45e Avenue?
1 logement, selon le rôle d’évaluation.
785 45e Avenue est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
785 45e Avenue a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
785 45e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Quels permis de construction 785 45e Avenue a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2024 : abattage d'arbre. Plus
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 25 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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