403 44e Avenue, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 2013, sur un terrain de 657 m². 2 permis de construction depuis 1990. Plus récent que 96 % des bâtiments de 44e Avenue. Évalué plus haut que 81 % des maisons et plex de 44e Avenue.

Valeur au rôle 2026
1 291 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 22 101 $
Logements
1
Construit
2013
2 à noter4 sans souci
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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 403 44e Avenue

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
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Valeur au rôle du 403 44e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 291 000 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2018 · Certificat d’autorisation
1 autre permis dans le rapport complet

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain657 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 403 44e Avenue

Victoria / 44e Avenue · 196, 356, 49678 m
Victoria / 44e Avenue · 196, 356, 49689 m
Victoria / 40e Avenue · 196, 356, 496315 m

Criminalité près du 403 44e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans6
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Lachine, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 20 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLachine

Questions sur 403 44e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de 403 44e Avenue?

1 291 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 184 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 403 44e Avenue?

Environ 22 101 $ sur sa valeur au rôle de 1 291 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 403 44e Avenue a-t-il été construit?

En 2013, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 403 44e Avenue?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

403 44e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

403 44e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

403 44e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Quels permis de construction 403 44e Avenue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2018 : abattage d'arbre. Plus

Autres adresses sur 44e Avenue

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 23 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.