855 40e Avenue, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1948, sur un terrain de 460 m². 3 permis de construction depuis 1990. Plus récent que 68 % des bâtiments de 40e Avenue. Évalué plus haut que 95 % des maisons et plex de 40e Avenue.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 282 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 21 878 $
Logements
1
Construit
1948
5 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 855 40e Avenue

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 855 40e Avenue

À noter

29 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2025-03 : 13 logements non conformes, 95 non-conformités, dossier fermée; 2025-03 : 13 logements non conformes, 100 non-conformités, dossier fermée; 2025-03 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2025-03 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2025-03 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2025-03 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2025-03 : 13 logements non conformes, 174 non-conformités, dossier fermée; 2025-03 : 13 logements non conformes, 128 non-conformités, dossier fermée; ….
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 282 100 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 2000

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 855 40e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 282 100 $
Rôle précédent1 150 400 $
Rôle en vigueur en 2022856 300 $

De 856 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 282 100 $ au rôle actuel : +50 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain460 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2018 · Certificat d’autorisation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLachine
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 855 40e Avenue

Stirling / Saint-Patrick · 11046 m
Stirling / Saint-Patrick · 11065 m
Saint-Patrick / Stirling · 19577 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 42 min

Écoles publiques près du 855 40e Avenue

École primaire publique francophoneNouvelle école primaire LaSalle, 780 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Children's World Academy, 2,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie Royal West, 2,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Lachine, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 855 40e Avenue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois16 · rues, trottoirs et éclairage 12, dépôts illégaux et propreté 1, eau et égouts 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m1 · épiceries et commerces courants 1
Commerce d’alimentation le plus procheLe Dépanneur, 70 m
Aire de jeu350 m
Piscine publiqueParc Ménard, 380 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Ménard, 380 m
Patinoire extérieure1,2 km
Terrains de tennis ou de pickleball390 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Pierre, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)695
Âge médian31,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)55 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement4 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années67 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans29 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus6 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais48 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français25 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus43 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun31 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant24 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 855 40e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 855 40e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de 855 40e Avenue?

1 282 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 150 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 855 40e Avenue?

Environ 21 878 $ sur sa valeur au rôle de 1 282 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 855 40e Avenue a-t-elle évolué?

De 856 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 282 100 $ au rôle actuel : +50 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 150 400 $. Plus

Quand 855 40e Avenue a-t-il été construit?

En 1948, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 855 40e Avenue?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

855 40e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

855 40e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

855 40e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 855 40e Avenue à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 855 40e Avenue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2018 : ab - abattage d'arbre. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 855 40e Avenue?

Environ 42 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 40e Avenue

Comparer 855 40e Avenue avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.