845 39e Avenue, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1951, sur un terrain de 465 m². 16 permis de construction depuis 1990. La station de métro Angrignon est à 2,9 km. Plus ancien que 69 % des bâtiments de 39e Avenue. Évalué plus haut que 100 % des maisons et plex de 39e Avenue.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
21 997 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 832 796 $
Logements
1
Construit
1951
1 à vérifier3 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 845 39e Avenue

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 845 39e Avenue

À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal n’autorise pas la location de logements aux touristes pour de courts séjours dans l’arrondissement Lachine, même la résidence principale.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

16 permis de construction depuis 1990, dont 3 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 21 997 500 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 845 39e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202821 997 500 $
Rôle précédent19 309 400 $
Rôle en vigueur en 202213 383 400 $

De 13 383 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 21 997 500 $ au rôle actuel : +64 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain465 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 16 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2025 · Transformation
15 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLachine
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 845 39e Avenue

Métro le plus proche : Angrignon (Ligne verte)2,9 km
Champlain / 35e Avenue · 112, 198132 m
Champlain / 35e Avenue · 112, 198152 m
Champlain / No 8398 · 112232 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 44 min

Écoles publiques près du 845 39e Avenue

École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-des-Rapides, 210 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Lasalle Senior, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole de la Traversée, 1,6 km
École secondaire publique anglophonePolyvalente LaSalle, 1,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Lachine, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 845 39e Avenue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois30 · rues, trottoirs et éclairage 13, arbres 11, dépôts illégaux et propreté 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m5 · épiceries et commerces courants 2, services 3
Commerce d’alimentation le plus procheMONSIEUR DÉPANNEUR, 460 m
Aire de jeu190 m
Piscine publiqueParc Riverside, 390 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Riverside, 470 m
Patinoire extérieure440 m
Terrains de tennis ou de pickleball410 m
BibliothèqueBibliothèque L'Octogone, 540 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)758
Âge médian43,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)81 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement57 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années42 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus18 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais66 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français19 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus35 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun14 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles35 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant36 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 845 39e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 845 39e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de 845 39e Avenue?

21 997 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 19 309 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 845 39e Avenue?

Environ 832 796 $ sur sa valeur au rôle de 21 997 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 845 39e Avenue a-t-elle évolué?

De 13 383 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 21 997 500 $ au rôle actuel : +64 %. Le rôle précédent l’évaluait à 19 309 400 $. Plus

Quand 845 39e Avenue a-t-il été construit?

En 1951, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 845 39e Avenue?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

845 39e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

845 39e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

845 39e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 845 39e Avenue à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 845 39e Avenue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 16 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2025 : tr - transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 845 39e Avenue?

Angrignon est à 2,9 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 845 39e Avenue?

Environ 44 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 39e Avenue

Comparer 845 39e Avenue avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.