745-749 2e Avenue, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1910, sur un terrain de 233 m². 3 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Angrignon est à 1,9 km. Plus ancien que 77 % des bâtiments de 2e Avenue. Évalué plus haut que 78 % des maisons et plex de 2e Avenue.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 412 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 25 131 $
Logements
2
Construit
1910
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 745-749 2e Avenue

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 745-749 2e Avenue

À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal n’autorise pas la location de logements aux touristes pour de courts séjours dans l’arrondissement Lachine, même la résidence principale.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Reconstruit en 2017 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 412 200 $, +17 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 745-749 2e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 412 200 $
Rôle précédent1 205 400 $
Rôle en vigueur en 2022930 400 $

De 930 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 412 200 $ au rôle actuel : +52 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain233 m²
TypeEn rangée
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2017 · Nouvelle construction
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLachine
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 745-749 2e Avenue

Métro le plus proche : Angrignon (Ligne verte)1,9 km
Senkus / Saint-Patrick · 101157 m
Senkus / Saint-Patrick · 101165 m
Saint-Patrick / Léger · 101353 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 46 min

Écoles publiques près du 745-749 2e Avenue

École primaire publique francophoneÉcole Terre-des-Jeunes, 1,2 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Children's World Academy, 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 1,5 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie Royal West, 1,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Lachine, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 745-749 2e Avenue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois5 · rues, trottoirs et éclairage 2, déneigement 2, dépôts illégaux et propreté 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 mAucun commerce
Aire de jeu1,1 km
Aire d’exercice canin1,4 km
Piscine publiqueParc Lefebvre, 1,6 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Trenholme, 1,3 km
Patinoire extérieure1,4 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,8 km
BibliothèqueBibliothèque Benny, 1,8 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Criminalité près du 745-749 2e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 745-749 2e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de 745-749 2e Avenue?

1 412 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 205 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 745-749 2e Avenue?

Environ 25 131 $ sur sa valeur au rôle de 1 412 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 745-749 2e Avenue a-t-elle évolué?

De 930 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 412 200 $ au rôle actuel : +52 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 205 400 $. Plus

Quand 745-749 2e Avenue a-t-il été construit?

En 1910, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 745-749 2e Avenue?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

745-749 2e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

745-749 2e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

745-749 2e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 745-749 2e Avenue à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 745-749 2e Avenue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2017 : rénovation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 745-749 2e Avenue?

Angrignon est à 1,9 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 745-749 2e Avenue?

Environ 46 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 2e Avenue

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.