Unité 112 – 745 1e Avenue, Montréal

Unité 112, une des 48 unités inscrites au rôle au 745 1e Avenue. Rang 8 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +19 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 48 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2021. 2 permis de construction depuis 1990.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
351 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 389 $
Depuis le rôle précédent
+19 %
Superficie de plancher
42 m²
6 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 745 1e Avenue : les 48 unités · 20 $

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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 112-745 1e Avenue

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2019-10 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 330 500 $, +20 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 48 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 112-745 1e Avenue

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028351 900 $
Unité typique330 500 $
Rôle précédent295 700 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 745 1e Avenue

Même étage (1)

Unité 101304 200 $
Unité 102305 200 $
Unité 103306 300 $
Unité 104304 800 $
Unité 105351 100 $
Unité 106315 200 $
Unité 107305 800 $
Unité 108312 000 $

Même colonne (unités qui finissent par 12)

Unité 212377 700 $
Unité 312390 000 $

Les 48 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2019 · Nouvelle construction
1 autre permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 112-745 1e Avenue

Provost / 1re Avenue · 90, 19889 m
Provost / 3e Avenue · 90, 198, 491124 m
1re Avenue / Provost · 90, 198134 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 38 min

Écoles publiques près du 112-745 1e Avenue

École primaire publique francophoneÉcole Très-Saint-Sacrement, 220 m
École primaire publique anglophoneÉcole Elizabeth Ballantyne, 1,5 km
École secondaire publique francophoneÉcole Dalbé-Viau, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie Royal West, 1,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 112-745 1e Avenue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois70 · rues, trottoirs et éclairage 21, déneigement 20, dépôts illégaux et propreté 20
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m34 · restaurants et cafés 5, épiceries et commerces courants 5, autres boutiques 6, services 18
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m6 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur 255, 120 m
Aire de jeu100 m
Aire d’exercice canin2,0 km
Piscine publiqueParc Lasalle, 910 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Lasalle 2, 910 m
Patinoire extérieure580 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,0 km
BibliothèqueBibliothèque Saul-Bellow, 510 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)683
Âge médian36,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)63 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement59 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années50 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais61 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français22 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus45 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun17 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant39 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLachine
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans4

Dans Lachine, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 112-745 1e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 112-745 1e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de Unité 112, 112-745 1e Avenue?

351 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 112-745 1e Avenue?

Environ 3 389 $ sur sa valeur au rôle de 351 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 112-745 1e Avenue a-t-il été construit?

En 2021, selon le rôle d’évaluation.

112-745 1e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

112-745 1e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

112-745 1e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 112-745 1e Avenue à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 112-745 1e Avenue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2019 : construction. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 112-745 1e Avenue?

Environ 38 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 112-745 1e Avenue avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.