615-617 1e Avenue, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction vers 1900, sur un terrain de 280 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Laurier est à 140 m. Plus ancien que 91 % des bâtiments de 1e Avenue. Évalué plus haut que 63 % des maisons et plex de 1e Avenue.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
930 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 13 949 $
Logements
2
Construit
≈ 1900
2 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 615-617 1e Avenue

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 615-617 1e Avenue

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-03 : 7 logements non conformes, 81 non-conformités, dossier étude.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

1 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 930 000 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 615-617 1e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028930 000 $
Rôle précédent827 800 $
Rôle en vigueur en 2022611 300 $

De 611 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 930 000 $ au rôle actuel : +52 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain280 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

sept. 2026 · Nouvelle construction

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLachine
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2002

Métro et autobus près du 615-617 1e Avenue

Métro le plus proche : Laurier (Ligne orange)140 m
Saint-Hubert / Laurier · 4765 m
Station Laurier (Saint-Joseph / Berri) · 51158 m
Station Laurier (Berri / Saint-Joseph) · 27, 47173 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 15 min

Écoles publiques près du 615-617 1e Avenue

École primaire publique francophoneÉcole Laurier, 60 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 420 m
École secondaire publique francophoneÉcole Robert-Gravel, 610 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 970 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Lachine, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 615-617 1e Avenue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois223 · rues, trottoirs et éclairage 104, dépôts illégaux et propreté 77, déneigement 29
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m156 · restaurants et cafés 26, épiceries et commerces courants 14, autres boutiques 22, services 90, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur 7 jours, 50 m
Aire de jeu320 m
Aire d’exercice canin450 m
Piscine publiqueParc Sir Wilfrid-Laurier, 420 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Sir Wilfrid-Laurier, 420 m
Patinoire extérieure380 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 590 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)631
Âge médian30,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)53 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement10 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années68 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans8 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus6 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais75 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français18 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus60 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun46 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant44 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 615-617 1e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 615-617 1e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de 615-617 1e Avenue?

930 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 827 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 615-617 1e Avenue?

Environ 13 949 $ sur sa valeur au rôle de 930 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 615-617 1e Avenue a-t-elle évolué?

De 611 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 930 000 $ au rôle actuel : +52 %. Le rôle précédent l’évaluait à 827 800 $. Plus

Quand 615-617 1e Avenue a-t-il été construit?

Vers 1900, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 615-617 1e Avenue?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

615-617 1e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

615-617 1e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

615-617 1e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 615-617 1e Avenue à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 615-617 1e Avenue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2026 : piscine résidentielle. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 615-617 1e Avenue?

Laurier est à 140 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 615-617 1e Avenue?

Environ 15 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 1e Avenue

Comparer 615-617 1e Avenue avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.