Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1955, sur un terrain de 188 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro De l'Assomption est à 1,5 km. Évalué plus haut que 81 % des maisons et plex de 13e Avenue.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 900 13e Avenue
Aucune requête 311 à moins de 150 m en un an : moins qu’autour de 100 % des adresses de l’île de Montréal.
Un terrain d’environ 188 m² : plus petit que 90 % des terrains de l’île de Montréal.
Seulement 7 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : moins qu’autour de 82 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 900 13e Avenue
Sérieux
Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb
Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 16 juin 2011. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal n’autorise pas la location de logements aux touristes pour de courts séjours dans l’arrondissement Lachine, même la résidence principale.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
Aucun permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Évaluation : 812 900 $, +21 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 493 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 812 900 $ au rôle actuel : +65 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Le bâtiment
UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain188 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeParc
Façade, cadastre et propriétaire depuis
Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990
L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLachine
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Métro et autobus près du 900 13e Avenue
Métro le plus proche : De l'Assomption (Ligne verte)1,5 km
Rosemont / 35e Avenue · 197, 370213 m
Rosemont / 35e Avenue · 197, 370237 m
Viau / des Sorbiers · 136, 353242 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 31 min
Écoles publiques près du 900 13e Avenue
École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-du-Foyer, 630 m
École primaire publique anglophoneCentre de réadaption Marie-Enfant - CHU Saint-Justine, 1,3 km
École secondaire publique francophoneCHSLD Marie-Rollet, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 600 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Lachine, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
La vie autour du 900 13e Avenue
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers moisAucune requête
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m7 · restaurants et cafés 2, épiceries et commerces courants 1, services 4
Commerce d’alimentation le plus procheFritay, 300 m
Aire de jeu490 m
Aire d’exercice canin500 m
Piscine publiqueParc Joseph-Paré, 1,0 km
Pataugeoire ou jeux d’eauLéon-Provencher, 540 m
Patinoire extérieure580 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,6 km
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 900 13e Avenue
Quelle est la valeur au rôle de 900 13e Avenue?
812 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 674 600 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 900 13e Avenue?
Environ 11 607 $ sur sa valeur au rôle de 812 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de 900 13e Avenue a-t-elle évolué?
De 493 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 812 900 $ au rôle actuel : +65 %. Le rôle précédent l’évaluait à 674 600 $. Plus
Quand 900 13e Avenue a-t-il été construit?
En 1955, selon le rôle d’évaluation.
Combien de logements compte 900 13e Avenue?
1 logement, selon le rôle d’évaluation.
900 13e Avenue est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
900 13e Avenue a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
900 13e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 900 13e Avenue à court terme (Airbnb) ?
Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus
Quels permis de construction 900 13e Avenue a-t-il obtenus?
Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 900 13e Avenue?
De l'Assomption est à 1,5 km à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 900 13e Avenue?
Environ 31 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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