633-635 12e Avenue, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1930, sur un terrain de 209 m². 2 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. Plus ancien que 60 % des bâtiments de 12e Avenue. Évalué plus bas que 74 % des maisons et plex de 12e Avenue.

Valeur au rôle 2026
526 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 6 013 $
Logements
2
Construit
1930
1 sérieux1 à vérifier2 à noter3 sans souci
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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 633-635 12e Avenue

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 633-635 12e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028526 800 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2022 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain209 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 633-635 12e Avenue

Provost / 12e Avenue · 90, 110106 m
10e Avenue / Saint-Antoine · 110190 m
10e Avenue / Saint-Antoine · 110192 m

Criminalité près du 633-635 12e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Lachine, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 20 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLachine

Questions sur 633-635 12e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de 633-635 12e Avenue?

526 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 442 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 633-635 12e Avenue?

Environ 6 013 $ sur sa valeur au rôle de 526 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 633-635 12e Avenue a-t-il été construit?

En 1930, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 633-635 12e Avenue?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

633-635 12e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

633-635 12e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

633-635 12e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Quels permis de construction 633-635 12e Avenue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2022 : transformation. Plus

Autres adresses sur 12e Avenue

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 23 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.