25 rue Roussin, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1976, sur un terrain de 1 165 m². 4 permis de construction depuis 1990. Plus récent que 62 % des bâtiments de rue Roussin. Évalué plus haut que 71 % des maisons et plex de rue Roussin.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
611 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 583 $
Logements
1
Construit
1976
1 sérieux3 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 25 rue Roussin

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 25 rue Roussin

Sérieux

En zone inondable de grand courant (0-20 ans)

Base de données des zones à risque d’inondation du Québec (MELCCFP), données au 29 octobre 2026. Elle porte sur l’emplacement du terrain, pas sur l’état du bâtiment.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 611 700 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 25 rue Roussin

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028611 700 $
Rôle précédent536 600 $
Rôle en vigueur en 2022325 300 $

De 325 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 611 700 $ au rôle actuel : +88 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain1 165 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 159 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 14 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2022 · Certificat d’autorisation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementL'Île-Bizard-Sainte-Geneviève
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Écoles publiques près du 25 rue Roussin

École primaire publique francophoneÉcole Jonathan-Wilson, 2,7 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Saint-Jude, 3,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Liberté-Jeunesse, 3,4 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Lake of Two Mountains, 3,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans L'Île-Bizard-Sainte-Geneviève, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 25 rue Roussin

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois12 · eau et égouts 4, dépôts illégaux et propreté 3, déneigement 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 mAucun commerce
Aire de jeu890 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Howard, 480 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 076
Âge médian47,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)145 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement100 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années23 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais79 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français8 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus50 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun6 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles83 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant9 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 25 rue Roussin

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 25 rue Roussin

Quelle est la valeur au rôle de 25 rue Roussin?

611 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 536 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 25 rue Roussin?

Environ 7 583 $ sur sa valeur au rôle de 611 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 25 rue Roussin a-t-elle évolué?

De 325 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 611 700 $ au rôle actuel : +88 %. Le rôle précédent l’évaluait à 536 600 $. Plus

Quand 25 rue Roussin a-t-il été construit?

En 1976, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 25 rue Roussin?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

25 rue Roussin est-il en zone inondable?

Oui. Il est dans une zone inondable cartographiée : vérifiez le risque d’inondation et l’assurance avant d’acheter. Plus

25 rue Roussin a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

25 rue Roussin est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 25 rue Roussin à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 25 rue Roussin a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2022 : abattage d'arbre avant 2024. Plus

Autres adresses sur rue Roussin

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.