25 rue Paiement, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1953, sur un terrain de 620 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Évalué plus bas que 78 % des maisons et plex de rue Paiement.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
500 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 624 $
Logements
1
Construit
1953
5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 25 rue Paiement

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 25 rue Paiement

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1953, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 500 900 $, +18 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 25 rue Paiement

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028500 900 $
Rôle précédent424 500 $
Rôle en vigueur en 2022336 900 $

De 336 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 500 900 $ au rôle actuel : +49 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain620 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 155 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 25 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementL'Île-Bizard-Sainte-Geneviève
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate · égout pluvial: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2001

Métro et autobus près du 25 rue Paiement

Cégep Gérald-Godin · 475107 m
Gouin / Paiement · 201137 m
Gouin / du Pont · 201145 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 85 min

Écoles publiques près du 25 rue Paiement

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Geneviève Ouest, 670 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Kingsdale Academy, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 3,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Pierrefonds, 1,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans L'Île-Bizard-Sainte-Geneviève, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 25 rue Paiement

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois19 · rues, trottoirs et éclairage 15, eau et égouts 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m79 · restaurants et cafés 11, épiceries et commerces courants 15, autres boutiques 14, services 39
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Paiement, 40 m
Aire de jeu180 m
Piscine publiqueParc Robert-Sauvé, 180 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Robert-Sauvé, 180 m
Patinoire extérieure210 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,0 km
BibliothèqueBibliothèque de L'Île-Bizard, 1,5 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)652
Âge médian51,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)50 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement45 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années48 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus33 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais58 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français19 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus26 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun13 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles23 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant33 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 25 rue Paiement

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 25 rue Paiement

Quelle est la valeur au rôle de 25 rue Paiement?

500 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 424 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 25 rue Paiement?

Environ 5 624 $ sur sa valeur au rôle de 500 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 25 rue Paiement a-t-elle évolué?

De 336 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 500 900 $ au rôle actuel : +49 %. Le rôle précédent l’évaluait à 424 500 $. Plus

Quand 25 rue Paiement a-t-il été construit?

En 1953, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 25 rue Paiement?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

25 rue Paiement est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

25 rue Paiement a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

25 rue Paiement est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 25 rue Paiement à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 25 rue Paiement a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 25 rue Paiement?

Environ 85 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Paiement

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.