5 rue Lakeside, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1961, sur un terrain de 2 651 m². 5 permis de construction depuis 1990.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
2 064 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 41 433 $
Logements
1
Construit
1961
6 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 5 rue Lakeside

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5 rue Lakeside

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2017-03 : 1 logements non conformes, 15 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

5 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 2 064 300 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1994

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5 rue Lakeside

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 064 300 $
Rôle précédent1 875 600 $
Rôle en vigueur en 20221 405 800 $

De 1 405 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 064 300 $ au rôle actuel : +47 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain2 651 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2023 · Certificat d’autorisation
4 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementL'Île-Bizard-Sainte-Geneviève
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 5 rue Lakeside

Gouin / Laframboise · 201251 m
Gouin / Laframboise · 201260 m
Gouin / du Pont · 201270 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 91 min

Écoles publiques près du 5 rue Lakeside

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Geneviève Ouest, 900 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Kingsdale Academy, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 2,9 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Pierrefonds, 1,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans L'Île-Bizard-Sainte-Geneviève, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5 rue Lakeside

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois35 · dépôts illégaux et propreté 13, déneigement 10, rues, trottoirs et éclairage 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m28 · restaurants et cafés 3, épiceries et commerces courants 3, autres boutiques 4, services 18
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m18 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Paiement, 360 m
Aire de jeu430 m
Piscine publiqueParc Robert-Sauvé, 540 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Robert-Sauvé, 540 m
Patinoire extérieure570 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueBibliothèque de L'Île-Bizard, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)518
Âge médian38,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)57 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement26 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années39 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais59 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français19 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus30 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun20 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles27 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant30 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5 rue Lakeside

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5 rue Lakeside

Quelle est la valeur au rôle de 5 rue Lakeside?

2 064 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 875 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5 rue Lakeside?

Environ 41 433 $ sur sa valeur au rôle de 2 064 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5 rue Lakeside a-t-elle évolué?

De 1 405 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 064 300 $ au rôle actuel : +47 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 875 600 $. Plus

Quand 5 rue Lakeside a-t-il été construit?

En 1961, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 5 rue Lakeside?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

5 rue Lakeside est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5 rue Lakeside a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5 rue Lakeside est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5 rue Lakeside à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5 rue Lakeside a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2023 : abattage d'arbre avant 2024. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5 rue Lakeside?

Environ 91 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Lakeside

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.