3 rue Guay, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1975, sur un terrain de 1 158 m². 1 permis de construction depuis 1990.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
508 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 731 $
Logements
1
Construit
1975
3 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 3 rue Guay

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3 rue Guay

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 508 000 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 3 rue Guay

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028508 000 $
Rôle précédent445 600 $
Rôle en vigueur en 2022350 900 $

De 350 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 508 000 $ au rôle actuel : +45 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain1 158 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 175 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 15 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

juin 2010 · Certificat d’autorisation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementL'Île-Bizard-Sainte-Geneviève
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 3 rue Guay

Cherrier / Saint-Charles · 207, 227116 m
Cherrier / Dollard · 207, 227131 m
Cherrier / de l'Église · 207, 227169 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 99 min

Écoles publiques près du 3 rue Guay

École primaire publique francophoneÉcole Jacques-Bizard, 200 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Saint-Charles, 2,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 3,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Pierrefonds, 2,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans L'Île-Bizard-Sainte-Geneviève, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3 rue Guay

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois10 · rues, trottoirs et éclairage 7, déneigement 2, arbres 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m21 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 5, autres boutiques 1, services 10, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus procheLES BISCUITS JOSIE, 100 m
Aire de jeu240 m
Piscine publiqueParc Eugène-D’Ostie, 430 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Eugène-D’Ostie, 430 m
Patinoire extérieure410 m
Terrains de tennis ou de pickleball380 m
BibliothèqueBibliothèque de L'Île-Bizard, 350 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)483
Âge médian42,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)68 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement37 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années44 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus19 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais67 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français23 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus22 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun11 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles33 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant26 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3 rue Guay

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3 rue Guay

Quelle est la valeur au rôle de 3 rue Guay?

508 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 445 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3 rue Guay?

Environ 5 731 $ sur sa valeur au rôle de 508 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3 rue Guay a-t-elle évolué?

De 350 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 508 000 $ au rôle actuel : +45 %. Le rôle précédent l’évaluait à 445 600 $. Plus

Quand 3 rue Guay a-t-il été construit?

En 1975, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 3 rue Guay?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

3 rue Guay est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3 rue Guay a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3 rue Guay est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3 rue Guay à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3 rue Guay a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2010 : piscine. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3 rue Guay?

Environ 99 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Guay

Comparer 3 rue Guay avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.