295 rue du Pont, Montréal

Un immeuble en copropriété de 10 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1974. 2 permis de construction depuis 1990. Plus récent que 79 % des bâtiments de rue du Pont.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
194 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 1 628 $
Unités en copropriété
10
Construit
1974
5 à noter4 sans souci
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Les 10 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 295 rue du Pont

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 295 rue du Pont

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2017-03 : 1 logements non conformes, 15 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 194 200 $, +16 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 10 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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10 unités de copropriété au 295 rue du Pont

Unité 193 000 $
Unité 298 400 $
Unité 3100 500 $
Unité 4101 200 $
Unité 5201 500 $
Unité 6248 000 $
Unité 7196 500 $
Unité 8194 200 $
Unité 9192 300 $
Unité 10241 300 $

Valeur au rôle du 295 rue du Pont

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 666 900 $
Unité typique194 200 $
Rôle précédent1 436 900 $
Rôle en vigueur en 20221 381 600 $

De 1 381 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 666 900 $ au rôle actuel : +21 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 2008 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

La vie autour du 295 rue du Pont

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois35 · dépôts illégaux et propreté 13, déneigement 10, rues, trottoirs et éclairage 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m28 · restaurants et cafés 3, épiceries et commerces courants 3, autres boutiques 4, services 18
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m18 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Paiement, 360 m
Aire de jeu420 m
Piscine publiqueParc Robert-Sauvé, 530 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Robert-Sauvé, 530 m
Patinoire extérieure560 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueBibliothèque de L'Île-Bizard, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)518
Âge médian38,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)57 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement26 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années39 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais59 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français19 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus30 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun20 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles27 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant30 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 295 rue du Pont

Gouin / du Pont · 201264 m
Gouin / Laframboise · 201264 m
Gouin / Laframboise · 201273 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 92 min

Écoles publiques près du 295 rue du Pont

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Geneviève Ouest, 880 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Kingsdale Academy, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 3,0 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Pierrefonds, 1,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementL'Île-Bizard-Sainte-Geneviève
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans L'Île-Bizard-Sainte-Geneviève, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 295 rue du Pont

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 295 rue du Pont

Quelle est la valeur au rôle des unités de 295 rue du Pont?

L’unité typique est évaluée à 194 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 10 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 295 rue du Pont?

Environ 1 628 $ sur sa valeur au rôle de 194 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 295 rue du Pont a-t-elle évolué?

De 1 381 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 666 900 $ au rôle actuel : +21 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 436 900 $. Plus

Quand 295 rue du Pont a-t-il été construit?

En 1974, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 295 rue du Pont?

10 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

295 rue du Pont est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

295 rue du Pont a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

295 rue du Pont est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 295 rue du Pont à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 295 rue du Pont a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2008 : transformation - modification. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 295 rue du Pont?

Environ 92 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue du Pont

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.